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本週一晚上，新鴻基地產發聲明， 公布持有新地四成二股權，市值一千四百多億的郭氏家族酌情信託基金重組，郭老太鄺肖卿是該等股份權益的全部受益人，同時，「郭炳湘的家人」持三分之一、 「郭炳江及其家人」佔三分之一、「郭炳聯及其家人」佔三分之一，不過，有別於兩個細佬，受益人並不包括郭炳湘本人。擔任家族信託監護人，持有尚方寶劍的郭 老太為這個新安排親自操刀。目的是把多事之徒，郭家大少郭炳湘擯走，令家族基金更為團結。

不過，原來正在外地的郭炳湘事前完全不知情，直至 通告一出，他表現得十分驚訝，故立即在當日深夜出新聞稿反擊，表示「三兄弟的權益應沒有分別」並指：「鄺肖卿女士不是全部郭氏家族所擁有之新地股份權益的 受益人。」他一名身邊人說：「趁佢唔喺香港先公布事件，阿湘同我哋都唔明點解。」

郭炳湘一方回應「三兄弟的權益應沒有分別」，但事實擺在眼前，他就是被剔出最大份家族信託基金受益人之列。廿九億放生郭炳湘

新 地創辦人郭得勝在世時，立下這個信託基金，郭老太及郭氏三兄弟都是基金的受益人，不可以賣出股份，亦不能解散，希望他們「兄弟同心」。基金由郭老太作監護 人，自從○八年二月郭炳湘被勸退主席一職後，變相廢太子，今次續把郭炳湘從家族信託受益人名單中剔除，進一步被褫奪在族中的權益。

三兄弟分 別以個人信託名義持有二千多萬股新地股份，在郭炳江及郭炳聯的信託中，二人只是受益人，但郭炳湘的信託中，他是成立人，有較大的買賣自由度，這個安排變相 放生郭炳湘，讓他靈活調動資產。但這筆信託持有新地股份市值只是廿九億，與郭氏家族的酌情信託市值一千四百億，簡直蚊髀與牛髀。

被母親及兩 名弟弟勸退後的郭炳湘，只在集團擔任非執行董事，他一直希望可以再次重坐主席之位。每當在香港時，他都會返回灣仔總部的新鴻基中心，其四十六樓的寫字樓上 班，處理自己的私人投資，「佢覺得當日由佢來決定到拍板興建ICC，佢好想跟到尾。佢兩兄弟已經逼走左阿湘，宜家仲要連錢都唔分俾佢，實在太絕。」

新鴻基地產 （016）大股東郭氏家族分身家一事，擾攘咗成個星期，暫時都無咩突破性發展，無份分身家的大哥郭炳湘話就話今個星期回港，但到o依家都未有歸期，唔知佢 係咪喺外面搵高人指點，然後先返港搞清楚自己究竟係咪郭氏家族信託基金嘅受益人呢？

雖然成件事嚟得好突然，郭炳湘又唔喺香港，但消息人士透 露，郭炳湘其實一直有同阿媽郭老太聯絡。對於有報道指佢獲分200億元，可以另起爐灶，佢亦終於開腔回應，指佢家陣仍然係新地非執行董事，毋須考慮呢個問 題，語氣仲好似溫和咗，唔通件事有轉機？

李華華

新鴻基地產 （016）由大少郭炳湘（圖）「不愛江山愛好朋友」引發嘅分家產風波，幾兄弟之間嘅恩怨，睇怕連郭德勝翻生彈出嚟都未必拆得掂，而由於「華華」同埋「華華 及其家人」都無份分家產，所以，華華通常都係同啲三姑六婆當八卦嘢傾吓。噚日華華睇到新地出爐本年報，就好替大少擔心，事關已經調任做非執行董事嘅大少， 年薪同上年一樣，只係得13萬！13萬銀一年，對好多人嚟講其實都算唔錯，但對大少嚟講，真係唔夠喎。佢一時又話諗住自立門戶，一時又話連自己老婆同仔女 都冇得分家產，仲要屋企人掟200億買佢啲新地股份都過埋時限無得再傾，就算「好朋友」肯養埋佢下半世，大少都頭痕喇！新地老臣子黃奕鑑今年轉做非執董， 酬金總額都有成1635萬，仲多過09年嘅941萬一截，同大少比一比，高成125倍有多，唔知呢啲係咪叫做獎罰分明呢？

新鴻基地產前主席郭炳湘，一個充滿傳奇的人物。

曾經是全港最大地產發展商的掌舵人，坐擁五百億身家，兼且形象低調內斂，兄弟相親相愛，家庭幸福美滿。

按這個劇本走下去，他的人生堪稱圓滿。

只是十三年前開始，郭炳湘的下半生便改寫。他被張子強綁架，關在木箱內一週，身心已大受打擊。近年，不斷有消息傳出他患上躁狂症，坊間又散播他胡亂投資， 要安插紅顏知己入局，擾亂新地公司管治的負面消息不絕。○八年他被逼退主席職位，三兄弟決裂，今年新地再而宣布，他不再是這家發展商的一千五百億家產受益 人。

這一切一切，郭炳湘兩年來並未親身對外透露片言隻字。本週一他終肯坐下來，獨家全面剖白箇中的內幕。家變內幕

二○○八年二月十八日，新鴻基地產突然出現人事巨變。出任主席十七年的郭炳湘，由即日起休假，其間不會履行職務，亦不會代表新地作出任何承諾，職務由兩名同為副主席的弟弟郭炳江及郭炳聯分擔。

通告一出，有關郭炳湘的負面新聞即時接踵而來，弟弟郭炳聯指美國精神科醫生Dr. Jose Maldonado，證實他患有躁狂抑鬱症，不宜當新地主席。郭炳湘曾作出反擊，入稟要求禁制，最後敗訴，被董事局議決罷免其主席職位，由郭老太鄺肖卿接 任。郭炳湘淪為非執行董事，一直被「流放在外」至今，一齣由兄弟不和燃起的豪門家變由此開始上演。

壹：記者郭：郭炳湘

壹：你出任新地主席已十七年，外間看三兄弟之間合作一直相安無事，何時開始出現變化？

郭：係○八年初，佢哋要我辭去主席及執行董事職位。我好surprise！非常surprise！佢哋理由係我精神有問題，話我bipolar（鬱躁症），我絕對無！

壹：幾兄弟私底下有冇傾過？

郭：有。當時我話請三個月假，如果搵到最好嘅醫生證明我無事就要返去。我搵咗麥列菲菲，佢係港大嘅。但佢哋（指董事局）睇都唔睇，就咁放埋一邊。

話完我精神有問題，我證明咗無，佢哋就話我做事唔得，跟住話我投資錯誤，最後話埋我喺公司出現會影響士氣！

壹：諗番轉頭，被迫辭去主席職位前，三兄弟間其實有冇先兆或爭拗？

郭：幾兄弟早已有爭拗，係積少成多，俗語有話：冰封三尺，非一日之寒。我認為公司某些人做事不規範，例如建築部。當初我太多嘢要管，唔再親自睇建築部時， 我成立咗一個工程監察組，並請來陸宏廣John Luk幫手，直接報告俾我聽，有關落標、招標、規範、起樓質素等，呢個監察組都會巡視。建築部（注：現由郭炳湘弟弟郭炳江管轄）做事咁有問題，一向都唔鍾 意我。

我哋一路有磨擦。又好似公司買地，新界嘅農地有咩理由，會由一個人去搞晒？有唔妥當我認為就要糾正！○六年有啲董事勇咗，要去國內大搞地產。我一路有返大陸做嘢，知裡面好複雜，好多地雷，所以好緊張同反對。但公司有好多既得利益者……搵個藉口啫！

壹：既然有咁多爭拗，點解喺○八年先爆發？

郭：喺○八年前嗰幾年，經濟唔好，自然會團結一致，同舟共濟，好似新地嘅口號——以心建家。到○八年初經濟好番，新地要起嘅樓多咗，自然磨擦亦多咗好多。

壹：點樣評價兩個弟弟？聽新地內部員工講，炳聯是否較有野心，比較aggressive？

郭：（不住點頭）即係……即係……佢對我好有意見，因為我反對佢。講真，圍住佢身邊嘅人，只會讚佢，無人會話佢唔好。只有我同阿媽會講佢唔啱，佢梗係唔鍾意。

壹：係咪孻仔孻心肝被縱壞？

郭：係啦，不嬲佢係最細，有個梨佢會爭來食，仲要食最大份嘅！至於阿江則比較隨和。

愛情事業兩考驗

在新地家變中，郭炳湘紅顏知己唐錦馨成為焦點，被指影響着郭炳湘從而參與新地業務，令郭老太不滿，一錘定音要將大仔「out」出局。

壹：被踢出局關唔關唐錦馨事？

郭：（略帶激動）佢哋屈我話要將唐小姐（指唐錦馨）放入董事局，根本無咁嘅事。唐小姐從來無理公司嘅嘢，佢有自己生意，與人無爭。最好笑話邱太（指前新地 郭氏基金總幹事邱李賜恩）係佢（唐小姐）嘅人，刻意安插入新地工作。根本邱太只係我朋友，佢兩個都唔識嘅。唐小姐我已識咗二十幾年，點解突然喺呢兩年攞嚟 講？係都一早講啦！早幾年炳江仲同佢一齊打波，一早知！

郭氏三兄弟檔案

淡薄兄弟情

郭炳湘今年五十九歲，在英國倫敦大學帝國理工學院土木工程系碩士畢業，二十四歲便回來新地工作，並由爸爸郭得勝鋪路接班。兩名弟弟炳江及炳聯分別五十八及 五十七歲，較郭炳湘小一至兩歲，加上郭炳聯在哈佛修讀工商管理碩士，至一九七九年才返新地，較郭炳湘遲五年。從小到大，郭炳湘與兩名弟弟都有一段距離。

壹：三兄弟是否一齊玩大？

郭：我記得我小學五年級時，佢哋只係一、二年班。我睇緊電視嘅時候，佢哋仲玩緊波子。我讀碩士時，佢哋先入大學，大家玩嘅嘢都唔同。

壹：爸爸郭得勝有否抽時間維繫家庭及兄弟間感情？

郭：佢就算好忙，都會抽時間同家人相處。佢最鍾意游水，放暑假就日日帶我哋幾個去泳棚。當時爸爸有十個八個朋友志同道合，就喺南灣一齊租個泳棚游水。當時呢個泳棚係最大的，四叔李兆基、馮景禧（新鴻基證券創辦人）等幾家人都有一齊嚟。

壹：進入新地後，三兄弟是如何分工？

郭：我在新地由則樓開始做起，跟住爸爸將建築部交俾我，之後愈做愈多，其後升為總經理，負責策略嘅嘢。炳聯就讀法律嘅，會理法律、財務多啲。而炳江，我做到咁上下，就索性將建築部交俾佢做，放晒手。

信託無得分終極分家

這個分工合作的局面，在○八年郭炳湘被逼退主席職位後，已被打破。到今年十月四日，新地主席郭老太鄺肖卿，透過新地發言人公布，持有逾十點八億新地股份的 郭氏家族酌情信託基金已落實重組。重組將受益方分為三部分，三分一權益由郭炳湘家人作為受益人，另外兩名兒子炳江、炳聯及二人的家人，分別為另外三分一權 益的受益人。重組落實郭炳湘本人在新地這千億家產中無得分。

郭炳湘隨即反擊，重申他與母親聯繫後，確認其本人仍為受益人，但新地堅決否認。與此同時，亦傳出郭炳湘與其他家族成員達成共識，將收取二百億元另起爐灶，不過郭炳湘同樣否認。而他亦聯絡證監會及港交所，要求新地交代信託基金的最新安排。新地此舉，有如趕盡殺絕。

壹：一直以來，都是郭老太透過新地發言人對外發布消息，其本人並無現身作清晰交代，究竟你有否與母親聯繫了解？

郭：一直都有。我噚日（本週日）先見過媽媽，上星期仲見咗兩次。仲有上星期五都有問過四叔李兆基，佢係三劍俠之一（另兩人為郭得勝及馮景禧），佢最清楚爸爸遺願。我媽媽同四叔，都親口同我講，我都係受益人。

壹：但新地發言人堅稱你不是受益人之一，可否具體透露基金現況？

郭：一路以來，都只係新地發言人話全權代表郭老太。我媽媽年紀咁大，咩都唔識，信託基金嘅嘢佢點識處理？總之而家有三個版本，一個係我阿媽同四叔都講話我 仲係受益人，一個係新地發言人話我唔係，一個係從證監會記錄，見到我家人，即兩個仔都未有呢三分之一權益，我到而家都搞唔清楚！

九七年時值香港地產市道高峰，新地一眾成員開完股東會後，在總部齊齊吃飯，一片和氣，在飯枱上包括有後排的李兆基（左一）、何添（左二）、郭炳湘（左三）、李天穎（左四）、郭老太（左五），前排為郭炳江及老臣子陳啟銘（右），但此情已不復見。（《蘋果日報》圖片）

壹：有否如外間所言，有收過二百億？又或傾過「分錢」？

郭：（頓了頓）確實係有傾過。大家係有坐低傾，但我無應承。因為要我將咁多年嘅權益同埋心血，就咁用二百億元就放棄，我覺得要再商討吓。

壹：即係傾唔掂數？

郭：要我放棄晒所有權益，傾唔掂。呢個offer已經expired（超過限期）咗，佢哋無中間人，係親自傾，都有誠意嘅。而家我哋仲商討緊。

壹：信託基金由你爸爸一手成立，真的可以這麼兒戲，話變就變？

郭：（搖頭）基金有嘢改變，trustee（受託人）要通知原來嘅受益人嘅，要受益人同意先可以改，但到而家都無人通知我，我想攞資料佢哋又唔俾！按法規，股權變動要喺三日內通知證監會，但佢哋話有豁免，我所知係無的。

我最近搵咗涂謹申議員，幫我問專責管理我們家族信託基金嘅孖士打律師行攞資料，但佢哋話只係阿媽先係client（客戶），兄弟姊妹唔係，所以唔會俾資料。呢啲嘢老人家唔熟，有人指使佢啦！

壹：除了這個信託基金由郭老太話事，現時新地仍由她出任主席，萬一她百年歸老，你認為誰人可接管？

郭：（回答時遲遲未能說話，眉頭亦皺起來，顯得十分煩惱）所以我都想快啲可搞清楚呢件事，我諗到時會由董事局選一個合適人選。

壹：你有否想過重掌這職位？

郭：我一直有關心新地嘅嘢，始終一手由我發大，仲係好關心……但佢哋唔想。

一切由綁架開始

郭炳湘本出生大富之家，掌管千億王國新鴻基地產，要風得風，要雨得雨，直至十三年前，他的下半生徹底改寫。一九九七年九月二十九日，有「大富豪」之稱的張 子強，與黨羽在深水灣道郭家大宅前，將自行駕車的郭炳湘強行綁架帶走，並禁錮於新界一村屋。當時張子強要求郭炳湘致電回家拿贖金，但他不從，結果被張子強 拳打腳踢，郭炳湘在四日後致電妻子李天穎，要求準備十四億元贖金。

據悉，被綁期間，郭炳湘遭脫去衣服，蜷曲身體困於小木箱中，每日只供予叉燒飯及食水，三餐與大小便都在木箱中解決。經多番斡旋，郭家才肯付數億元贖金讓郭炳湘獲釋。傳聞其兩名弟弟對金額有意見。此役令他身心受創，他曾承認因此患抑鬱症，經逾一年時間才康復。

阿媽一直好支持我！

壹：十幾年前遇到咁唔愉快嘅經歷，你嘅家人有冇支持你？

郭：（遲疑了一會）我阿媽一直都好支持我嘅！

對於這段往事，郭炳湘似不願提及，猶如不能觸碰的傷口，其後他好友、前自由黨主席李鵬飛，以電話訪問形式補充，李鵬飛的「師傅」鍾士元爵士在新地任獨立非 執董有十多年，與郭氏家族關係密切，家變後他不欲做「磨心」而離任，但替郭炳湘不值。李鵬飛說：「郭炳湘一向為人好友善，可惜出現咗張子強事件，好唔開 心。我唔覺佢性格有咩唔同。佢被綁架期間，係有討論咗一段時間。（是否郭家斡旋太耐？）我唔知佢哋點傾，總之好唔抵。佢困咗喺個箱成個星期……應該整個家 族好團結嘛！

「無主席做已好慘，而家仲唔俾家產佢，希望郭老太同兩個細佬重新諗吓，圓滿解決件事。郭炳江係非常虔誠嘅基督教徒，今次對大佬好似硬晒心腸咁。大家同一條腸出嚟，公平公正最緊要。」

新地崛起太子繼位

被綁前郭炳湘的前半生的確風光。身為郭氏家族的長子，父親郭得勝對他特別嚴厲，並悉心栽培他為新地的接班人。在三兄弟中，只有他是鴻昌進出口有限公司的董 事，鴻昌就是郭得勝早年經營洋雜的公司（即是賣外國貨），郭得勝被稱為洋雜大王，其後代理YKK拉鏈一樣成功。後來他與李兆基、馮景禧合組永業並涉足地 產，被稱為三劍俠，並成為新鴻基地產的「雛形」。郭得勝與友人在生意上的合作，甚至在做人都有一套獨特的理念，郭炳湘亦深受父親的薰陶，把這些理念用於管 治新地之上；此時此刻，回憶起郭得勝那份對人謙厚，不怕蝕底的性格，郭炳湘即滔滔不絕，與他談起家族中人事事對他「趕盡殺絕」的心情，形成強烈對比。

你俾人一個favour，人哋會還番俾你！

壹：可否談談你父親郭得勝的發跡史及經營之道？

郭：我father祖家係中山，後來去廣州做洋雜生意，四九年大陸解放，就去咗澳門，住咗有成五、六年，之後先再搬來香港，喺香港成立鴻昌做洋雜生意， 呢，就係YKK拉鏈嘅總代理。最初做地產就係以永業呢間公司來做，公司裡面有十個拍乸，不過我father好有眼光，睇中四叔（李兆基）同埋馮景禧最識做 嘢，咁就三個人成立新鴻基地產。佢仲成日強調「多、快、好、省」，多係勤力，快係快捷，好即做得好啦，省就係物盡其用，人盡其才。佢一直強調知人善任，唔 好用人唯親！

壹：咁你爸爸同馮景禧及李兆基如何分工？

郭：馮景禧係財務金融專家，就專注財務，四叔係買地、計數最叻，我爸爸就睇overall嘅，即係策略。

我father年紀雖然比四叔大十幾廿年，但係佢都叫四叔做「四哥」，叫馮景禧做「禧哥」。甚至鄭裕彤、李嘉誠佢都叫「彤哥」、「嘉誠哥」。我爸爸個人好 謙厚，不會搶人風頭，佢成日話同人家合作搞嘅地盤，更加要做得好啲，不會是是但但，佢食飯都係私人扲荷包，唔會話出公數嘅，亦好肯聽人講，不會主觀，唔似 得有啲人係要叻過人，好勝！

壹：你爸爸有咩教誨你係最深刻的？

郭：佢話做人唔好怕蝕底！有時蝕底，其實係着數，因為人哋會永遠記住你。你俾人哋一個favour（好處），人哋係會還番俾你的！

壹：一路以來，你爸爸都視你為接班人？

郭：咁佢無好明咁講，我一畢業，就去咗爸爸好朋友胡應湘度實習兩年。我暑假期間都喺合和做暑期工，爸爸一直好欣賞佢，覺得佢風趣敢言。Gordon好有 型，揸部積架，又唔著西裝，著便服返工。做咗兩年學滿師，我就入新地由則樓做起，之後做埋建築部。當時建築部好多陋習，老臣子打骰用人唯親，我爸爸同阿媽 好支持我改革，結果亦成功。

我記得有一日佢話：「啲屋契你自己簽名啦！」我開心到呢！後來payment（開支）都係我簽，不斷俾好多authority（實權）我。逐步逐步來，後來升做總經理、公司董事，最後係董事總經理。

十七年光輝歲月

自此郭炳湘一直平步青雲，由九一年開始出任新地主席，其間新地盈利暴升。

壹：有咩代表作？

郭：有好多，如灣仔新鴻基中心、中環廣場，及IFC與ICC。新鴻基中心係七十年代尾，father買地叫我負責起的，呢棟建築物係當時全港最高，比置地嘅康樂大廈剛好高一呎。當時爸爸話置地四百四十九呎，咁我哋起五百呎啦！

中環廣場係同信和合作，當時Robert Ng（信和主席黃志祥）同我講話：「不如一齊做啦！」咁我同father傾，佢話咁大單，佢哋又成日咁勇，都好嘅！記得去到大會堂舉手投地，舉到最後三十幾億咁高，Robert捉住我隻手話：「今次得嘅，實投到嘅！」

至於IFC同ICC，前者招標時市況唔係咁好，我哋幾兄弟仲計緊數，咁啱落標前一日我同四叔打golf，佢話點呀，一齊合作啦。我都猶豫緊，大家合作又勇 啲啦，結果投到後四叔全權俾新地搞，IFC就成為地標。到ICC，市況仲差，董事局好多人反對，但我覺得全香港只剩嗰度可以起商業、酒店、住宅等綜合性項 目，效果一定好。呢次阿媽好支持我，結果投到後成公司都拍晒手掌，新地股價都升！而家IFC同ICC喺維港兩邊，好似維港門廊咁，證明我決定係啱。

壹：無得做主席，對新地業務仍好關心？

郭：係，尤其酒店，由爸爸叫我搞第一間帝苑酒店開始，已經係我一手一腳做，後來係內地嘅中國大酒店，跟住帝京、四季同W酒店等。今年新地仲攞咗亞洲酒店論 壇嘅年度最佳酒店業主大獎，好成功，我好開心。由酒店設計、管理同入場食肆我都親自打理，到而家我都成日去酒店同伙記及大廚傾吓偈，我哋已當大家係朋友， 老友記了！

分家已成事實

家變發生了兩年多，郭炳湘已不能再跟兩名弟弟坐下來傾偈，對於老父當日希望他們兄弟同心，其利斷金的想法已有另一番見解。

合作唔可以勉強。

壹：爸爸郭得勝的遺願是三兄弟相親相愛，現時事與願違，有咩要同兩個細佬講？

郭：（認真地想了數秒）我自己都反省一下啦。當然三兄弟合作到就最理想，但好多成功嘅家族不一定合作到，分出來都好成功，好似羅康瑞、李嘉誠嘅family咁。我以前都諗，一定要三兄弟合作，呢兩年我轉咗諗法，我諗合作係緊要，但理念不一致，都係唔可以勉強。

當然我唔排除，佢兩個（指兩名弟弟）改變態度，肯真誠合作都可以o架，但不能兩個弟弟話晒事，bypass我囉！

最近我聽一個好成功嘅人講，兄弟、family係無得選擇嘅，但做事嘅partner可以自己搵，家庭不一定要合作，好多嘢唔可以夾硬嚟！

後記

記者在訪問前，對郭炳湘的狀況甚為擔憂，受坊間消息影響，既怕他情緒不穩定，又怕他行事飄忽，說話若然一句起兩句止，記者便無功課交。怎料郭炳湘全程思路 清晰，暢所欲言，幾乎「有佢講無人講」。當公關說訪問只餘十分鐘，郭炳湘搶着答：「十五分鐘都得！」公關提醒他約了人午膳要走，他即說：「我推遲咗佢！」 結果原訂四十五分鐘的訪問，最後一個半小時才完成。到尾聲希望他正正經經望着鏡頭拍一張照片，攝影師提醒他：「笑吓啦！」備受家變困擾的郭炳湘竟然識搞 gag，眼定定、聳聳肩說：「我笑唔出呀！」

家變「頓失所依」的郭炳湘已經投靠李嘉誠！本刊發現，兩個月前長實以一間香港註冊公司名義，動用四十一億元投下何文田亞皆老街地皮，郭炳湘原來同日已登記為這家公司董事，意味郭炳湘幫手獻計發展地皮，據悉投資額各佔一半。

早前新地才落實郭氏家族基金重組，郭炳湘被廢太子位兼千億家產無得分，隨即反擊，並以個人名義與新地的對手長實合作，明目張膽「打對台」，決定來一個你不仁、我不義。

今年八月十七日，政府推出何文田亞皆老街及紅磡灣紅鸞道兩幅住宅地拍賣，長實與新地均有代表出席。長實副主席李澤鉅及執行董事吳佳慶還親自到場，志在必 得。先推售的何文田亞皆老街前民安隊訓練中心地皮，吸引了華懋、嘉里財團，及長實等最少四家發展商競投。長實最初還施展自行抬價伎倆，到第七口價拍賣官突 然表示已達底價，令氣氛轉熱，後來在各發展商輪流承價下，長實力壓對手以四十一億元投得地皮，樓面呎價一萬零三百多元，僅次於今年六月新地以樓面呎價一萬 二千多元投下的何文田佛光街地皮，成為九龍區呎價第二高地王。

其後的紅磡地皮，新地亦有舉牌，但仍由長實以三十五億元投得。事後長實副主席李澤鉅表示，下屬為兩地皮提交的設計藍圖非常吸引，而其中亞皆老街地皮，因前臨翠綠草地公園景，地皮建成後有九成住宅將享有此絕佳景色。

同日成為董事

在投地前，與長實「叮噹馬頭」的新鴻基地產，曾透露對何文田亞皆老街地皮有興趣，但最終仍由長實奪得所好。本刊翻閱土地註冊處及公司註冊處記錄，竟有驚人 發現！該幅亞皆老街二百零四號地皮，長實以一間名為Bradford Investments Limited的公司購入。這家公司○七年在香港註冊，今年七月登記的董事包括長實副主席李澤鉅、執行董事吳佳慶、趙國雄、葉德銓及鍾慎強，股東為海外註 冊公司。然而在今年八月十七日，即長實以此公司投得地皮的同一日，新地前主席、現仍為新地非執行董事的郭炳湘竟加入成為董事，顯示早已打算與長實合作投 地，令人十分意外！

「呢幅亞皆老街地皮，表面上係由長實出面競投，但實則Walter（郭炳湘）亦有份。Walter背後還有其他投資者夾份，股權與長實各佔約一半。」一名 知情人士說。該財團，據知正是郭炳湘在今年八月開始籌組的十億美元房產基金，其他投資者包括世茂集團主席許榮茂、恒基地產副主席李家傑、台灣遠雄集團董事 長趙藤雄等。郭炳湘曾透露會投資中台兩地，但並未提及會沾手香港地產。據測量師估計，由於亞皆老街地皮的大部分單位，可享天光道運動場的開揚草地景，估計 日後每呎可賣萬四至萬五元，扣除建築成本，郭炳湘一方將可分得七億元落袋。

合作一舉三得

郭炳湘現時仍為新地非執行董事，○九年度董事袍金只為十三萬元，即每個月一萬多元，比不少香港打工仔都低，他自然要出外「搵食」。而他亦透露母親郭老太支 持他發展個人事業，但估不到是郭炳湘竟投向一向合作不多，且屬同行如敵國的長實「懷抱」。一名知情人士說：「新地事前完全不知情！今次係由郭炳湘做主動向 李嘉誠敲門。郭炳湘曾經係新地主席，自然唔會去一啲細嘅地產商，而能夠同新地同等級數嘅，就只有長實。而對長實來說，超人（李嘉誠）知Victor（李澤 鉅）一向保守騰雞，郭炳湘對發展地產嘅野心同眼光正好相輔相成。」

事實上，新鴻基地產近年部分叫好叫座的項目，都是郭炳湘在任新地主席十七年間拍板興建的，當中如中環的國際金融中心（IFC）及九龍站的環球貿易廣場 （ICC）等，在地產界評價甚高。而郭炳湘現為全國政協常委，過去又經常往返內地處理業務，在內地的人脈關係非常強勁，自然有助該幅何文田地皮的銷售及部 署，「最重要係Walter熟悉新地運作及發展策略，可以出謀獻計，李嘉誠一向知人善任，旗下公司董事都係猛人，今次肯同Walter合作，又點會計錯 數？」知情人士說。

過往新地與長實這兩個全港最大地產商，都是各自發展，一同發展的項目數十年來就只有九七年開售的青衣灝景灣、○二年的宇晴軒及○三年的屯門慧景軒等，但都 規模細小。「郭氏三兄弟嘅父親郭得勝有遺訓，叮囑兒子唔好同外人合作，免有唔愉快嘅爭拗同被奸人所害，連公司都無埋！」一名熟悉新地郭氏家族的人說。郭炳 湘與李嘉誠較多的接觸，在於九八年開展的西九龍文娛藝術區項目。九八年前特首董建華，要將西九龍填海區發展為集世界級文化設施於一身的大型項目，當時長實 與新地合作組成活力星國際公司競投。

難作個人發展

「呢個骨子裡根本就係地產項目，呢嚿肥豬肉是但俾新地或長實投到，另一方都會詐型，結果兩間發展商傾掂數合作。當時Walter直接同Victor傾，李嘉誠亦有參與。雙方傾掂合作，勝算最高。」一名地產界人士說。

當時雙方協議合資四百億元，興建七百多萬呎住宅，三百多萬呎文娛用樓面及七十萬呎酒店。住宅由廣東道開始由高至低伸延至文娛區，合共提供五千個單位；最高 的一座住宅將有八十層！落成後將成為全球最高住宅，盡覽天幕及維港美景。其後計劃因輿論壓力放棄原有框架，推倒重來，今年開始再重新研究設計方案。

現時郭炳湘轉投李嘉誠懷抱，完全是新地家變故事的「復仇篇」。郭炳湘一直與兩名弟弟炳聯及炳江傾談「分家」事宜，據知郭炳湘取得一定金額，然而又不足以大 展拳腳作獨立發展。早前郭炳湘公開表示，弟弟郭炳聯對他有意見及不喜歡他，已令三兄弟決裂的關係白熱化。今次郭炳湘私底下直接幫長實與新地競爭，相信兩名 弟弟「㷫過辣雞」，活脫脫是一個你不仁、我不義的復仇故事！本刊致電郭炳湘以及郭氏家族一方的發言人，兩個陣營都未有回覆，反而不斷打聽對方如何回應，似 乎在採取「敵不動，我不動」的策略。

地皮小資料

位置：九龍城分區警署及浸信會中間

原址：亞皆老街前民安隊訓練中心

地盤面積：78,857平方呎

可建樓面面積：394,285平方呎

高度限制：80米（約16至20層）

勾地價（呎價）：$28.57億（@7246元）

成交價（呎價）：$41億（@10399元）

李嘉誠幫你變成害你

李嘉誠過往都愛幫助落難富豪；○一年，市值只有三億元的添發慶豐集團現財困，原大股東陳發柱因父親與李嘉誠有數十年交情，結果後者出手相助，購入慶豐金長 期可換股債券，最後陳氏仍無力償還十多億元負債，李嘉誠變相成為慶豐集團的最大股東。當年李嘉誠還以一億四千萬元低價o趙起對方位於葵芳的地皮，近年發展 為雍雅軒，賣樓估計一舉賺了二十億元！

另一例子，是○八年陷入財困的甘泉航空，長實曾向甘泉主席李卓民提供七千八百萬元私人貸款，但條件甚辣，首期年息高達20釐！其後李卓民沒有如期還款被長 實申請破產，李嘉誠則有意以象徵式一港元收購，後來作罷。似乎李嘉誠幫過的富豪下場都頗為慘淡，反而無寶不落的李嘉誠則賺個盆滿鉢滿。

仍在休假中的新地主席郭炳湘入稟 法院，申請禁止新地舉行董事局會議，罷免其主席職務的臨時禁制令，將於本週五聆訊；在此前哨戰，他大爆兩名弟弟——郭炳江及郭炳聯安排史丹福大學精神科醫 生Jose Maldonado，替他診治情緒病的來龍去脈；並懷疑這名醫生非法行醫兼向他開藥，不惜報警求助。

在董事局內勢孤力弱的郭炳湘，為求絕地反擊，不惜押上市值三千多億元地產王國的形象，揭露新地內部一些鮮為人知的管治手法，作為他的談判籌碼。

劍拔弩張的郭炳湘，上週五突然委託律師到灣仔分區警署落案，警方大為緊張，下令重案組接手調查。「佢派咗律師帶埋一百八十粒精神科藥丸去警署，告個名醫非法行醫開藥俾佢，食到佢頭暈眼花。」消息人士說。

案 件背後大有內情。原來該位名醫是美國史丹福大學Stanford Centre for Biomedical Ethics的精神科醫生Jose Maldonado。「郭氏一家平日都係睇Stanford嘅醫生，郭炳湘半年前都睇過一次Maldonado，算係相熟，但之後無睇好耐。」消息人士續 說。

酒店開藥

上年底，Maldonado新婚，郭家邀請他夫婦二人來港度蜜月，十二月三十一日除夕夜在四季酒店開派對慶祝， 又替新人租了套房，費用全由郭家支付。郭氏兄弟都有出席派對，席間Maldonado替郭炳湘「睇症」，「當時有郭家嘅人同炳湘講，橫掂見到 Maldonado，不如睇埋症啦。Maldonado睇咗一陣，就話佢有事，連身體檢查都無做，就即刻攞咗包差不多有二百粒，足足食成兩個月嘅藥俾 佢。」接近郭炳湘人士說。

Maldonado開給郭炳湘的藥，叫做「碳酸鋰」（Lithium Carbonate），是專醫兩極性情緒病的精神科藥物，每劑三百毫克，每日服三次；他還處方了另一種醫治精神病的「利司培酮」 （Risperidone），吩咐郭自行配藥，每日一次，每次兩毫克。不過，郭炳湘沒買該藥，只服食碳酸鋰，但食了一兩粒，就頭暈眼花，經常感覺疲累，難 以集中精神，於是停止食用。

除了食藥食到精神委靡，最令郭炳湘大感詑異的，是他發現本年二月十八日的新地董事局會議上，郭炳江及炳聯竟取得當日Maldonado在四季酒店替他診症的醫療報告，指他患有兩極性情緒病，會上更有人認為他的健康不適合履行職務，要他辭去主席一職。

史丹福名醫Maldonado去年底新婚，郭家有人招待他租住旗下四季酒店，包食包住。（《蘋果日報》圖片）

兩大指控

郭炳湘委託律師報案，向美國史丹福精神科醫生Jose Maldonado作出兩大指控。

指控一：指他違反香港法例138章《藥劑業及毒藥條例》第21 條，即在港非法銷售第一級毒藥，包括一百八十粒「碳酸鋰」，一經定罪，可判處罰款十萬及監禁兩年；

指控二：指控他違反香港法例161章《 醫生註冊條例》第28 條，在港非法行醫，一經定罪，最高可判監三年。

醫委會成員謝鴻興醫生指出，未在港註冊的醫生，不能在港行醫，否則觸犯刑事條例，但是否構成無牌執業，要證實是否存在醫生與病人的關係，他說：「你去診所，環境好明顯係行醫，但如果係酒店，就要看雙方嘅態度，是朋友間提供意見，定係正式診症。」

母親講數

由 於兩個細佬在董事局親信甚多，郭炳湘為了自救，唯有向母親郭鄺肖卿講數，主動建議休假，醫好「病」後再重出江湖，炳江及炳聯接受妥協方案，不過卻列出兩個 條件，包括要求老大在母親面前食藥，以及定期約見Maldonado覆診。據知這些復職條件都清楚列明在會議文件內。會後新地向外發出通告，宣布郭炳湘以 個人理由休假，不過並無提出時限。郭炳湘意會到兩個弟弟想自己無限期休假，於是夤夜以個人名義發聲明「補飛」，澄清自己只是休假三個月。

休 假期間，三兄弟續有聯絡，炳江及炳聯更多次堅持老大繼續睇Maldonado，又提醒他依時食藥，令郭炳湘再次起疑，消息人士說：「老大好奇怪兩個細佬做 咩一定要佢睇Maldonado，佢愈諗愈起疑，於是自己搵四大名醫再睇，包括港大精神科麥列菲菲同腦科醫生胡健維，先發現自己原來無病，毋須食藥！究竟 有無人同Maldonado串謀，有咩目的？」

向來長袖善舞的中大名醫李誠（右一），被指與郭炳聯（右四）私交甚篤。○六年新地捐出三千萬，與中大合作推廣心理健康，李誠主理的健康情緒中心，正是受惠機構之一。（《蘋果日報》圖片）

專家互鬥

不過，這邊廂郭炳聯陣營亦找來中大精神科教授李誠，反駁四大名醫，指報告「唔夠全面」。李誠和新地關係密切，郭氏家族○六年共捐出三千萬元，與中大三個院系合作，推出心理健康計劃「新地心理健康工程」，其中一個獲直接撥款的，正是由李誠主理的「香港健康情緒中心」。

有 精神科醫生私底下表示，長袖善舞的李誠與郭炳聯私交甚篤，如出版以心理健康為主題的免費雜誌《情報新地》，構想都是由他直接向郭炳聯提出，不過，據悉郭炳 湘曾不滿李作風出位，又經常自我宣傳，要求新地另覓人選；而對於李誠的反駁，郭炳湘陣營就反擊，指李的報告只是「paper exercise」，他根本沒有親自醫過郭炳湘，沒資格下評論。大律師陸偉雄指出，雙方委聘的醫學專家雖各執一辭，但由於專家都會出席聆訊，接受對方盤 問，法官可就「誰是真正的專家」作最後裁決。

精神藥解碼

郭炳湘聲稱食到頭暈眼花的精神科藥物碳酸鋰，是治療躁狂病「兩極性情 緒病」的精神科藥物。精神科專科醫生李永堅指出，碳酸鋰屬於舊藥，副作用較大，容易出現頭暈目眩、口渴、手震及作嘔作悶，病人需要定期抽血化驗，以免血液 內的碳酸鋰含量過高，一般病人每日劑量由四百至八百毫克不等，依此標準，郭炳湘所服的三百毫克劑量，算是輕微及合理。

李醫生指出，每一百人 就有三個患有兩極性情緒病，與腦內傳遞物質多巴胺及血清素分泌失調有關。患者會出現兩極化情緒，發病時情緒高漲、極度亢奮、說話速度快及購物慾特強等，部 分人甚至會自以為是「股神」，瘋狂投資；但當抑鬱症出現，患者即顯得極度情緒低落及自卑，甚至有輕生念頭。

至於另一種Maldonado處 方給郭的利司培酮，屬新一代精神科藥物，多用作治療急性躁狂及精神分裂，部分人會對此藥產生敏感，服用後會出現頭暈目眩及心跳等較強烈反應。去年八月，一 名懷疑精神有問題的婦人，用利司培酮製成「毒蛋糕」送給牛頭角基督教宣道會觀塘堂的教友食用，最少三名青年中毒入院，婦人最後被判到小欖接受治療。

打親情牌

本 週五，郭炳湘向法庭申請禁止新地董事局會議的限期將結束，郭老太及兩弟的一方試圖用親情感動郭炳湘。上週五郭炳湘報案後，郭炳江聯同弟弟炳聯、新地董事鄺 準，以及持有新地尚方寶劍（新地信託基金揸弗人）的母親郭鄺肖卿，本週日在銅鑼灣世貿中心世貿會舉行家庭聚會及午膳，「碰巧」被記者遇到。郭炳江還首次開 腔回應擬罷免郭炳湘主席一事：「這是一個痛苦的決定，但要以大局為重。」

到本週一，身兼新地副主席的恒基主席李兆基，出席煤氣股東會後，以和事老的角色大打親情牌力勸郭氏兄弟：「手板係肉，手背又係肉，郭老太好傷心。應平心靜氣尋求和解。」

兩 大陣營對壘，郭炳江與郭炳聯兩兄弟穩佔上風，事關郭老太及新地董事局內一干人馬，已站在同一陣線，又有前政務司司長「肥龍」許仕仁作為郭老太背後的軍師。 郭炳湘唯有在外找一班專業人士協助，包括有湯家驊及胡漢清律師，再配搭麥列菲菲等醫生證明他健康狀況良好。論牌面郭炳湘一方似乎被比下去，但為了來個絕地 反擊，可能會有出人意表的局面。

兩大陣營對壘

直插收地老臣子

事實上，掌握新地內部好些不為人知的管治手法，將是郭炳湘手頭上的重要籌碼。

上週四郭炳湘入稟法院申請的臨時禁制令中，便提及他曾試圖改善新地的企業管治，增加管理層的問責性及透明度，惟遭到郭炳江和郭炳聯反對。其中郭炳湘提到嘗試調查新地購入一幅新界地皮的來龍去脈時，更將矛頭直指在收購新界農地扮演重要角色的新地執行董事陳鉅源。

今 年六十二歲的陳鉅源，畢業於香港中文大學，於七三年加入新地，八七年出任新地執行董事至今，現專責收購土地及工程策劃。郭炳湘的入稟狀指，一幅由新地購入 的新界土地（意指大圍香粉寮地皮），本來原業主主動接觸陳鉅源問其意向，陳鉅源表示無興趣，但其後陳鉅源卻介紹新地透過另一間公司購入該地皮，而價錢比原業主的叫價更高。

不滿買貴地

該幅香粉寮地皮，原由沙田望族曾肇添後人持有。而收購農地的大發展商鮮有出面打正牌頭，免得被人坐地起價，所以土地註冊署資料顯示，曾氏後人於○四年十一月，把這幅香粉寮地皮以二億五千五百萬元售予三間公司。其中兩間公司的董事是建築師歐陽汝光，其最終股東則是在英屬處女島註冊的公司， 估計背後股東是一直有興趣買入地皮的新世界；然而○五年初，歐陽汝光的拍檔蘇永乾入稟，指其早與歐陽汝光有口頭股東協議，會共同購入該地皮部分權益，但歐 陽汝光卻違反部分股東協議，「鬼打鬼」之下遂興訟；新世界認為訴訟會為地皮造成業權負擔，難以向政府申請改變土地用途，失去發展潛力，新世界遂向歐陽汝光 興訟退買及要求賠償。本刊向新世界董事梁志堅查詢，他說：「呢塊地我哋好有興趣，但因為塊地有官司喺身，又無得為此推遲成交限期，所以我哋唔要。不過我哋 仲保留緊追究權利。」

力主去蕪存菁

但這單官司還未正式開審，歐陽汝光已找到另一接頭人新地。在去年四月中，新地以四億零五百萬元購入該地皮。原來歐陽汝光過去與新地合作無間。本刊到其位於北角海景大廈的寫字樓找他，而他亦直認不諱：「我同新地啲關係你都知o架啦！」這單交易令郭炳湘存有疑惑。

其實，新地透過中間人以較高的價錢買入農地，是典型的收購新界地的技倆，事關過程中涉及與鄉紳聯誼，向退休地政高官取經，從而改變土地用途等開支，難以上市公司名義支取；而中間人的角色就是提供「全包宴」。不過，正義上身的郭炳湘就質疑在新地內全權負責農地買賣的執行董事陳鉅源，與一些在外圍替新地收地的公司存在利益關係。

事實上，郭炳湘對陳鉅源的行徑向有不滿。據消息人士透露，五、六年前有伙記向新地舉報，認為專責農地買賣的陳鉅源，經常找來自荃灣的鄉紳陳國鉅工作，當中懷疑涉及利益輸送，郭炳湘還主動要求調查，消息人士說：「經調查後，郭炳湘認為自己已掌握了足夠證據。」

老太出手挽重臣

雖 然郭炳湘剛加入新地時，由陳鉅源擔任太傅把他介紹予世叔伯，但郭炳湘認為要一炒免留後患。而陳鉅源亦有點意興闌珊，對當時市區重建局的董事一職感興趣。不 過，一向行事較有人情味的郭炳江，希望陳鉅源留任，最後郭老太念及陳鉅源在新地打工已三十多年，早被郭得勝視為誼子而予以挽留。

事實上，陳鉅源替新地在新界南征北討，令新地在新界現有二千三百萬方呎的農地儲備，實居功至偉，而以往發展成大型樓盤的，則包括浪翠園、加州花園、朗晴居、葡萄園等。

在陳鉅源「下線」的陳國鉅，過去廿年一直擔任新地收地專家的角色；表面上與新地並無關係，但行內人都知其公司是 新地御用的，有興趣出讓地皮予新地的鄉紳，都先向陳國鉅叩門。他亦扮演着中間人的角色，替新地與原居民周旋。據知他向新地收取的顧問費，達地價的一成八。 陳國鉅在新地並無職銜，卻幫新地打通廣泛的鄉紳關係，在新界區無人不識，與鄉事會會員，及大部分村委會村長都熟，由西貢、荃灣至元朗的都熟識。他的公司「陳國鉅有限公司」設於上環招商局大廈，公司的股東也是在英屬處女島註冊。

陳國鉅替新地搞的馬灣收地，就是經典之作，當中還涉及前地政高官的參與。九七年新地要發展馬灣，即現時的珀麗灣，除了透過陳國鉅，向村民給予豐厚的賠償金外，又拉攏村民支持興建高架公路。

這 條高架公路是青馬大橋的分支，能通往珀麗灣，是樓價是否值錢的「命脈」。新地遂從政府挖走主管新機場及土地徵用的地政監督李森（Roger Nissim）過檔，由他擔當馬灣的總籌劃。另外，當時負責批核馬灣發展的地政監督伯利（Nigel Burley），早年曾以七百萬元內部認購由新地發展的半山蔚雲閣複式單位，持貨四年後以千七萬出售，大賺一千萬元。

如果郭炳湘要大爆新地的管治問題，將是新地一大「浩劫」，因為新地聘用不少前地政官員在集團，才得以令其地產發展如魚得水。故他在休假前，曾提出找來前副警務處長黃燦光加入新地。這種找「外人查自己人」的手法即引起兩弟及管理層反對。

新地股價

細佬一家掌地產部

近年郭炳湘積極參與公司業務，加強企業管治，結果與公司中人出現矛盾，「佢覺得自己superman（超人）上身，要維持正義！」知情人士說。而郭炳湘在其入稟狀中另一指控，則是新地的工程合約，經常判給某些承建商，郭炳湘對當中有否不適當行為提出質疑。

新地的建築及工程部，一向由郭炳江及其妻子梁潔芹打理。然而新地中人對郭炳湘的指控感莫名其妙，事關新地大部分工程，均由新地附屬的建築公司處 理。數年前，新昌營造創辦人葉庚年前拍檔的兒子、曾在新昌任職多年的錢重光，出任新地建築部顧問，而新地部分工程，亦的確有批給新昌營造處理，但新地中人 不認為涉及利益衝突，反而質疑郭炳湘參與結構工程工作時，出現不公平。「郭炳湘讀工程出身，在地基工程的招標工作上，有積極參與。但奪標者往往是某幾間公司，而且標價極高，令人質疑。其中九龍站的地基工程，費用要三、四億，價錢不合理令郭炳江呱呱叫。」知情人士說。

九龍站的住宅項目天璽及寫字樓項目環球貿易廣場，是新地的重頭戲；郭氏三兄弟在其籌劃，設計及定價等都存在重大分歧。（林志謙攝）

三弟不留情

郭炳湘及兩位弟弟炳江及炳聯，至今仍無軟化和解跡象。據消息人士透露，屬虔誠基督徒的郭炳江曾經心軟，希望讓郭炳湘重返董事局息事寧人，但郭炳聯堅決反對。熟悉郭氏家族的人表示，郭炳聯在三兄弟中，屬最嚴厲的一個。

郭炳聯是劍橋大學法律系碩士及哈佛大學工商管理碩士，在新地負責法律及財務部門。郭炳聯對錢財「揸」得甚緊，一名股壇中人說：「近年新股熱，郭炳聯都好熱衷抽新股o架！不過佢就同包銷商講，以新地名義入股要有折扣，到最後大家發現佢係以私人名義持有。」

雙方態度企硬，本週五禁制令結束後，新地大有機會再開董事會，罷免郭炳湘主席及行政總裁一職。而郭炳湘則屬意以刑事案，以弟弟找來無牌人士為他治病來對撼。新鴻基地產上市以來三十六年的金漆招牌，備受考驗。

鷸蚌相爭誰人得利？

現時郭炳湘和兩位弟弟炳江及炳聯的鬥爭尚未解決，隨時有愈燒愈烈，牽連愈廣之勢。到最後誰能出任新地的主席及行政總裁，誰就是最大贏家；在未有定案之際，已有人可從中獲益。

新 地在今年二月十八日發出通告，表示主席郭炳湘休假，直至另行通知，其時股價未受影響，只隨大市上落，在三月中大市受次按風暴困擾最盛時，新地收報一百零八 元，其後拾級而上。直至近日新地三兄弟鬥爭白熱化，而且無短期平息之象，股價自上週即開始向下，截至本週二已連跌五日。本週二新地股價收報$129，較郭 炳湘宣布休假時，即二月十八日的收市價$139.4，下跌7.5%。市場中人認為，雖然股價未有大幅回落，但若以衍生工具加以炒作，將大有斬獲。能在整件 事中掌握第一手資料，又擅玩財技者，最為有利。

新鴻基地產主席郭炳湘今年二月中突然休假，至今三個月，新地家變近日有升級之勢。集團將於本週四舉行董事會，討論郭炳湘能否銷假復職；這個多星期郭炳湘遂忙於向外「晒料」，以證「身體健康，夫妻和睦，兼夾有中央支持」。

若然復職要求被拒，估計郭炳湘會盡地一煲，向外透露家變的內幕。本刊獲得的消息，兄弟互鬥的內情涉及郭炳湘被要求服藥，弄至精神委靡而未能履行職務，致令在新地內的大權旁落。事到如今，郭炳湘與兩位弟弟炳江及炳聯已完全決裂，勢成水火。

上週五，郭炳湘公開現身新地旗下帝苑酒店，為酒店內一間越南餐廳舉行開幕禮及致辭。這是他今年二月休假以來，首次以主席身份出席公司旗下活動，似為復職作好準備。會場上郭炳湘表現興奮，經常與應邀的商界朋友握手談笑，狀甚風騷；而其妻李天穎亦倚傍在丈夫身旁，幫忙招呼賓客。

然 而，據消息人士透露，郭炳湘仍與紅顏知己唐錦馨在一起。他不斷對外與妻子「晒恩愛」，是為重返新地履行主席及行政總裁之職而鋪路。事關新地將於本週四舉行 董事會，「郭炳湘能否復職」將是重要議題，而郭炳江與郭炳聯兩弟曾向大哥郭炳湘要求，要復職就要有醫生證明其健康狀況，故此郭炳湘找來四名醫生證明自己精 神和身體健康。

這四名醫生，除了香港大學精神科醫生麥列菲菲教授和腦科醫生胡健維外，還有港大精神醫學系李永浩教授和香港中文大學的精神科學系榮潤國教授。他們均可提供健康報告，證明郭炳湘身體及精神健康狀況良好。

服用精神科藥物

為 了向兩位弟弟及新地董事會施壓，郭炳湘表明若被拒復職，下一步將會爆出家族中鮮為人知的內情。據知，在去年十二月，家族中有人認為郭炳湘的情緒病久醫未 癒，於是找來美國史丹福大學內的Stanford Centre for Biomedical Ethics的精神科醫生Jose Maldonado，從美國飛到香港替郭炳湘治療情緒病，並開出一些精神科藥物。但郭炳湘服用後，經常感覺疲累，並難以集中精神，於是停止服用。郭炳湘質 疑究竟是誰人付錢聘請這位醫生，及為何服藥後精神未見好轉，反而更加不振。

與兩名弟弟郭炳江及郭炳聯站在同一陣線的郭老太鄺肖卿，為了平息矛盾，建議郭炳湘只出任非執行董事；而主席一職，則由郭老太親自出任，但都被郭炳湘否決，這個建議仍在討論當中。

與特首會面

對於一直認為自己精神健康的郭炳湘來說，這些建議令他感到冤屈。而在他休假的三個月期間，其在公司一直意見多多的班底，已轉趨「沉寂」，令他即使要在集團內「起義」亦無人馬。例如他的助理經理，負責國際金融中心租務部的Karim Azar，據知近期與公司內其他職員不咬弦，現已停職。而新地董事會內的董事，如陳鉅源、黃植榮等，並非郭炳湘自己嫡系；其餘則是與公司有多年生意來往的「老前輩」，如李兆基、胡寶星等，均與郭老太相熟。郭炳湘亦曾與特首曾蔭權見面，但與曾蔭權關係密切的前政務司司長許仕仁，早已收歸為郭老太麾下，成為郭家智囊，郭炳湘自是孤掌難鳴。

現 時三兄弟弄至如斯局面，決非一日之寒。兄弟間的「牙齒印」始於九七年郭炳湘被大富豪張子強綁架。「當時郭炳湘被綁架，張子強要求二十億元贖金，但兩位弟弟 不滿索價太高，認為他們只是靠嚇，要求『減價』。在雙方周旋期間，郭炳湘被困在木箱，並遭毒打，承受不必要痛苦，最後還是由妻子Wendy出面與綁匪交 涉，並以十四億元贖金成交。」知情人士說。

討回贖金種下嫌隙

郭炳湘被救出後，原來曾要求在郭氏的家族基金撥款歸還予妻子李天 穎，但遭兩位弟弟反對。「呢個家族基金幾兄弟都有份，佢哋認為大哥被綁架是自己的事，無理由要家族出錢。佢哋幾兄弟雖然關係唔錯，但始終是生意人，還是着 眼於利益，講到錢就無情講。」知情人士說，最後還是由郭老太調停，她認為郭炳湘被綁架，全因他經常要出面處理公司業務，遂成為綁匪的目標，故此是為公司及家族犧牲，由基金出錢亦屬合理。

其後郭炳湘因被綁而性情大變，愛睡覺而不理公司業務，結果大權旁落在兩位弟弟身上。直至郭炳湘受紅顏知己唐錦馨支持及四出求醫後，精神恢復過來，開始嘗試插手公司業務，三兄弟的爭鬥遂漸浮現。

插手日常業務被拒

「郭炳湘經常以主席身份，overide（越過）兩個細佬的權力。例如掌管建築部的郭炳江，因為部門內有員工手腳唔乾淨而被他炒魷，但郭炳湘卻以主席名義請番佢，放番喺建築部內負責部分項目，令郭炳江極之無癮。」由於這些只屬公司內「濕碎事」，不用開小組（panel）會議及董事會，故郭炳湘可以主席身份一錘定音。但後期郭炳湘還牽涉較大金額的投資項目，如購入銅鑼灣快捷假日酒店，無視公司中人反對的聲音，郭氏其他家族成員為免公司陷入管治危機，要求郭炳湘休假。

若 然郭炳湘未能銷假復職，市場中人認為對新地業務無太大影響。而郭炳湘有機會要求分家產；雖然市值三千三百億的新地，由郭氏的信託基金持有四成二股權，並由 郭老太打骰，郭炳湘不能拆散賣掉自己的股份權益。但郭氏其他投資，如在美加擁有的數十個地產項目，早年由現時的集團建築部副經理李國華打理，便屬郭氏家族 的私人投資。這些資產足以讓郭炳湘另起爐灶，並不影響新地的上市王國業務。

自從新鴻基地產主席郭炳湘與紅顏知己唐錦馨（Ida Tong）的關係曝光後，外間都存有一個疑問，就是今年已六十一歲的唐錦馨，如何吸引到五十七歲的郭炳湘，甚至為着這個女人而導致新地家變。

揭 開郭炳湘的情史，原來十分曲折離奇，唐、郭兩家本是世交，唐錦馨與郭炳湘自小已是青梅竹馬，然而老父郭得勝卻屬意金融界女強人顧芝蓉（Lydia），可惜 這段由父親安排的婚姻維持不到半年，就殺出現任妻子李天穎（Wendy），她因懷有郭家的骨肉，令郭炳湘首段婚姻正式告終；十多年前郭炳湘再重遇舊情人， 又展開了一段卡米拉與查理斯王子式的感情。

新地主席郭炳湘及其妻李天穎，似乎未受近排新聞影響，上週五晚，在新鴻基中心五十九樓，與郭炳湘一眾慈幼中學校友聚餐。相反郭炳湘的紅顏知己唐錦馨至今仍未有露面。

唐錦馨的父親唐全本週一傍晚，如常到灣仔喜萬年酒樓，與一眾老朋友「星一聚餐」（即每星期一的聚會）。被記者問到女兒唐錦馨與郭炳湘的戀情，會否為家人構成壓力時，這位逾八十歲的老人家淡然說：「我無壓力。」而且大方讓記者拍照；他並點頭承認唐家與郭家算是世交。

唐家是香港機械業的老行尊，唐錦馨的爺爺唐高，少年時代在太古船塢當學徒，對機器打磨、機床運作及造船等技術無不精通，獲升為打磨部主管。其後唐高被南洋兄弟煙草公司聘為機器部長及廠長，後來更開創專做注塑機及機床的達明機器廠、發達機器廠及達德五金等，並由兒子唐全及唐耀等接手打理業務。

唐父交遊廣闊

唐錦馨的父親唐全在皇仁書院畢業後就接手家族生意。早年在工業總會任秘書的孫述憲說：「唐全是實幹型工業家，幫好多廠設計機械，好少話去出風頭。」

其時唐氏已是富豪，一家住在九龍荔枝角豪宅鐘山臺，同行甚至認為他身家起碼是當年的頭一百大富豪。

唐 全在達明機器廠內主要對客，所以甚有交際手腕。他甚至在尖沙咀遠東大廈設私人俱樂部，方便招呼朋友，故有「尖沙咀姑爺」之稱。一名唐全的朋友說：「多年來 圍喺佢身邊嘅朋友，又以警務人員為主，當中包括李君夏（前警務處處長）。」而唐全亦活躍於社交界，曾是當年一個非正式組織「鶯鳴會」的核心成員。「呢個鶯 鳴會，其實係一眾富豪嘅聯誼組織，通常在麗池、新都城等夜總會聚會，每次大家都帶一名小姐赴會，並即場舉行一次選美會！」一名當年成員說。而唐全與當年的 地產界人士香植球，陳德泰等亦相熟。

異地求學各奔前程

六十年代唐家的身家與在地產業剛起步的郭氏家族相比，有過之而無不及。 唐錦馨為唐全的長女，她就讀於一家有名的女子中學，自小已認識郭炳湘，可說是青梅竹馬。六五年唐錦馨預科畢業後到了美國留學，而較他年幼四年的郭炳湘在慈 幼中學畢業後，則到了倫敦大學旗下的帝國學院讀書。雙方分隔異地，戀情亦無疾而終。

到八十年代初，郭氏的新鴻基地產已成為上市藍籌公司， 而且四出收購地皮。創辦人郭得勝着眼於兒子的事業，屬意一世交的女兒為郭家媳婦，她就是上海搪瓷廠家顧林慶的幼女顧芝蓉（Lydia）。顧林慶早年是華懋 創辦人王德輝的生意拍檔。顧芝蓉畢業於史丹福大學後，加入滙豐旗下的獲多利，八四年已是獲多利地產投資基金經理。郭得勝認為這個新抱對金融的專長可助郭氏 的家族事業發圍，於是在老父安排下，郭炳湘八二年與顧芝蓉在美國加州結婚。

唐錦馨父親唐全現居的鐘山臺，於一九五九年以九萬元購入，保安說他出手闊綽，一年至少派三，四次利是。（黃偉傑攝）

身懷六甲成功入門

以 事業為上的顧芝蓉，與郭炳湘的婚姻只維持不到半年，事關郭炳湘婚後另結新歡；在美國讀書但曾在英國居住的李天穎，在香港上流社會的交際場合上，結識了已婚 的郭炳湘。善解人意兼熱情的李天穎後來懷有郭家的骨肉，顧芝蓉得悉後即退出，正式與郭炳湘離婚，後來郭炳湘迎娶李天穎時十分低調，並無鋪張宴客。

至於郭炳湘的舊情人唐錦馨，則與在香港大學讀醫科的劉國霖於七一年結婚，婚後的唐錦馨仍相當上進，到工專（即理工大學前身）修讀商科及管理，結婚一年後與一班同學開設工廠，生產家庭電器用的變壓器。

該工廠位於黃竹坑的怡達工業大廈，名為電子實業有限公司。據她的一名舊生意拍檔憶述：「當時行內有個做電子廠的猶太佬，因生意失敗賣盤，於是一班朋友同Ida（唐錦馨）每人夾幾萬元接手其中的變壓器生意，Ida負責公司的財務。」而唐錦馨的新婚丈夫劉國霖，亦是股東之一。

郭炳湘八二年因父母之命，迎娶滙豐銀行旗下投資銀行獲多利的高層顧芝蓉（Lydia Koo），但這段婚姻只維持了半年便告終。

郭老太（左）在新地內雖沒有任何職位，但卻有「實權」，能拍板令大仔郭炳湘（右二）休假。右一為其妻子李天穎。

女強人風範

「當年Ida的性格好辣，有咩唔啱就鬧，就算Alan（劉國霖）做錯事，佢一樣照鬧可也。有人返工遲到，佢會當住大家面指住對方責罵：『做乜咁遲先返工！』」電子實業的舊員工稱。唐錦馨有點男仔頭，獨立又能幹，返工揸冷門的英國Jensen跑車，非常有性格。

該電子廠業務亦蒸蒸日上，每年盈利有數百萬元，是香港五大變壓器生產商之一，部分工序還外判到赤柱大街一帶，產品供應予美國通用電器。但自八十年代尾開始，公司生意走下坡，後來各股東開始退股，到九九年她把電子實業賣盤予中建電訊集團主席麥紹棠。此後唐錦馨並無再做生意及打工，只間中買賣股票及投資物業。

唐錦馨一向熱愛運動，將生意賣盤後多了空閒時間，便經常到粉嶺及深水灣哥爾夫球會打波，因而與同樣愛打高爾夫球的郭炳湘交往機會增多。兩人本身已是舊相識，嗜好相近，又溝通得來，關係一日千里。

商場再結緣

而唐家與郭家在商場上亦有淵源，從觀塘創紀之城二期可見一斑。新鴻基地產旗下位於觀塘的商場及寫字樓項目創紀之城二期，地皮原屬唐全家族所有。該地皮位於觀塘道三百七十八號，佔地兩萬餘呎，六三年由唐氏打骰的達明機器廠購入，並發展為發達工業大廈。

直至九四年，地皮以二億六千萬元，賣予一間名為Ranny Limited的公司，並發展為創紀之城二期這商場項目。現時該公司的董事除了新地高層蘇仲強及潘俊燊外，亦包括唐全的兒子，亦即唐錦馨的弟弟唐基勝及另一家族成員唐永明。

唐 家未有將地皮賣斷予新地，至二千年左右落成入伙。這時唐錦馨與郭炳湘已公開了友好關係，他倆一同外遊出國打哥爾夫球，甚或到銅鑼灣時代廣場逛街都沒有避 忌，而郭炳湘與商界朋友碰面時，亦大方介紹唐錦馨的身份。二人經常在尖沙咀帝苑酒店聚頭，與酒店的總經理Calvin Chan稔熟，Calvin常為他們安排在酒店飯聚和到北京公幹。

唐錦馨的弟弟唐基華（左）是寇鴻萍（右）的第一任丈夫，並育有兩女，貝欣及貝詩，連日來多家傳媒向寇鴻萍索取唐錦馨舊照，但顧慮到女兒與姑母的關係，她斷然拒絕。

病癒重新掌權

與 唐錦馨稔熟的朋友說：「Ida自己都大把錢啦！佢又唔係十八、廿二，郭炳湘同佢梗係啱傾先一齊啦！」本來郭家包括郭炳湘的現任太太李天穎，對二人的關係並 無干預。事關郭炳湘九七年被張子強綁架後遭受虐待，獲釋後情緒低落，經常以睡覺來逃避現實，不理世事，後來向精神科醫生李誠求診，發現患有情緒病，一直需 要食藥，病情雖有好轉，但郭炳湘情緒經常起落，並有鬱躁。與他最為投契的唐錦馨在他對抗情緒病時，都陪伴在身邊。

而新地的業務未有受郭炳湘患病影響，因為一直以來郭炳湘在新地雖然是主席，但只有重大決策才會參與，甚少「落手落腳」處理公司業務，反而其弟郭炳江、郭炳聯及其舅父鄺準在公司都各有「地盤」。

沾手業務觸碰地雷

郭氏兄弟的舅父鄺準一直是新地的大內總管，負責物業管理及中國業務，有任何要事他都會「報告」予郭老太鄺肖卿知道。次弟郭炳江則負責地產發展部，其妻梁潔芹為建築部經理。至於老三郭炳聯則負責集團財務，其妻劉寶賜也坐鎮在公司任法律顧問。

不過，近年郭炳湘認為自己病情好轉，自信心大增，對公司的參與亦多起來，聘請了不少顧問公司，為公司各部門提意見，唐錦馨亦希望協助郭炳湘整頓新地「家天下」的局面。郭炳湘原來也有一隊自己人馬，近年亦高調起來。例如郭炳湘原來的主席助理經理Karim Azar，主力負責中環IFC及九龍站ICC的租務工作，行事積極。

此外，郭炳湘近年積極在市場掃貨買物業，據知也是唐錦馨的主意。而且郭炳湘往往在簽字決定後才通知兩名弟弟。而剛於一月份在公司註冊處登記的新鴻基地產國際有限公司，正是由郭炳湘成立，並且有意附屬於上市公司新鴻基地產，但卻遭到兩個弟弟的反對。至二月二十二日，郭炳湘向公司註冊處申請把新鴻基地產國際改名為「China Luck Properties Holdings Limited」，據知成立這公司，是打算到美國及中國投資地產項目，而最近郭炳湘亦有意引入警務處前副處長黃燦光到新地保安部任職。

以往甚少落手落腳打理公司業務的郭炳湘，突然變得積極，郭家相信是背後「軍師」唐錦馨教路。而且投資中國及物業管理兩瓣一直隸屬其舅父鄺準的瓣數，為免家族有爭拗，郭老太鄺肖卿唯有出手，安排兒子稍作休息。而郭氏兄弟齊心的形象，亦隨着上週一新地主席郭炳湘突然休假而破滅，公司股價由週一高位一百四十四元，一直下挫，最低見一百二十八元，雖然本週二回升至一百三十五點七元，但仍然較上週初跌近百分之六，市值蒸發逾二百億元。

郭老太胞弟鄺準（左二）出任新地董事多年，主力負責中國及物業管理業務，右一為鄺的兒子鄺正煒，同樣在新地的物業管理部門打骰。（《蘋果日報》圖片）

紅顏知己成箭靶

中文大學財務系副教授蘇偉文認為，家族式管理無疑效率較高，處理決策上因家族關係較親密，容易磨合，「不過，呢種方式在管理處理公司內部事務，程序唔清晰，往往難以制衡家族嘅中心人物對公司嘅影響力。」他續稱第一代做生意出色，並不表示第二、三代能接得上，「一個家族都無可能有齊各種專才，有時退居幕後，向外『班兵』都唔係一件壞事。」

「其 實Walter唔係魅力領袖，又唔係創辦人，喺唔喺新地都唔重要，新地又唔係依賴佢一個，最怕佢賣股份，咁就可能影響郭氏喺新地嘅控制權。」一歐資地產分 析員說。郭氏家族主要是透過信託基金控有新地百分之四十二點三股權，郭氏三兄弟則各自直接持有小量新地股份，郭炳湘持股量約七點五萬股，以新地昨日收市價 一百三十五點七元計，市值為一千零十七萬元。郭炳湘透過參與公司運作而爭取利益，亦無可厚非，只是外間矛頭已直指向他身邊的紅顏知己唐錦馨。

郭炳湘的三段情緣

1 地產商——46年由內地來港，50年代創辦鴻昌百貨，批發華洋雜貨，之後取得日本YKK拉鏈獨家代理；60年代與馮景禧及李兆基合資成立新鴻基企業，其後拆夥但仍保持友好關係。72年新鴻基地產上市時，市值僅$1億多，但三十六年後的本週二，新地市值已增至$3,470億。

2 工業家——達明機器廠創辦人，50年代為本港最大生產塑膠機器公司，主要生產各類塑膠機器，及承製重工業機器製品，年產逾一千部，除本銷外亦出口東南亞及歐美等地；女兒唐錦馨於71年12月與醫生劉國霖結婚，婚後育有一子兩女。

3 工業家——顧新記老闆，公司經營搪瓷生意，此外亦發展地產業務；女兒顧芝蓉（Lydia）早年在滙豐銀行旗下投資銀行獲多利任職，深得郭得勝賞識，於82年娶為郭家媳婦，但半年後離婚。

4 醫學世家——李瑞聯是九巴公司醫生，兒子李天澤為著名整容醫生，女兒李天穎（Wendy）與郭炳湘結婚後，育有兩子一女。