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券商推iBond十成免息孖展 預算案獲通過 新一批料7月登場

1 : GS(14)@2014-06-05 18:05:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140605/news/eb_eba1.htm







【明報專訊】政府今年擬再發行100億元通脹掛鹇債券(iBond)，昨日財政預算案終獲通過，預計iBond將在下月推售。有證券行旋即推出iBond認購優惠。最先出擊的輝立和英皇證券，均以零息十成孖展及免收費搶飲頭啖湯，未開始推廣的券商則表示優惠會加碼。雖然經紀行今年提早開戰，銀行仍然按兵不動。

近月新股水靜鵝飛，港股成交又一般，儘管iBond 4料最快7月出台，部分券商已提早部署。最先出手的是輝立證券，今年該行會繼續借出零息十成孖展，此外還豁免按金、托管費及贖回費。若申請3手並轉用網上帳單，可再免去手續費，申請6手及10手則收38元及68元。



輝立：收逾700申請

輝立新股認購部市場推廣主任劉敏初表示，一、兩周前已開始做iBond認購推廣，今年至今已收到700多名客戶申請。她說去年該行共有逾萬名客戶申請，「因為反應太踴躍，開戶手續做到『塞晒車』」，故今年決定提前推廣。英皇證券亦有提供十成孖展，認購3手可豁免利息，另不收認購手續費、佣金、贖回費及代收利息費。參照去年首日開市價為102.85元，若可獲分派兩手iBond，上市即賣出，扣除交易費後可淨賺566.35元。

耀才：將有「特別優惠」

信誠證券聯席董事張智威表示，本周內也會推出優惠，除有十成孖展、零息及零按金外，也會設回收價，但須付手續費100元。為加強計劃的吸引力，他表示上述優惠將不會有先到先得限制。

時富及耀才(1428)暫未有優惠推出，耀才行政總裁陳啟峰更預計要到7月才有。他自信地說，不擔心被對手先拔頭籌，「iBond申請期比新股長，通常有一、兩個星期，客人一般會先觀察再決定，現在先看世界盃啦﹗」他說該行推出的認購優惠定會優於去年，除了十成孖展、豁免費用外，也會續推回收價，並有「特別優惠」，但現時暫不透露。去年耀才最高曾推出以105.5元的回收價，承諾向客戶回購iBond。

銀行仍按兵不動

儘管經紀行已開始搶客戰，銀行仍然按兵不動。永隆、星展、花旗均表示未有優惠推出，會先待iBond 4發行詳情公布後再部署。

去年iBond 3(4218)的申請人數多達52.5萬，超額認購3倍，陳啟峰預計今年申請人數還會再升近三成，至70萬人，料每人只會獲分派一、兩手iBond。

明報記者 陳悅
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君豪峰快開價　首批料93伙

1 : GS(14)@2017-10-22 17:44:39

■君豪峰開放示範單位予傳媒參觀。王子俊攝



【本報訊】新盤浪接浪，恒地（012）鰂魚涌新盤君豪峰最快本周開價，首批料推93伙，發展商考慮提供一按最高八成或八成半按揭，有機會本月內進行第一輪發售。另外，14年未賣樓的中信泰富旗下何文田豪宅Kadooria料招標出售。恒地營業（一）部總經理林達民表示，鰂魚涌君豪峰預計周末開價，首批料推出93伙，估計該區兩房需求大，首張價單以兩房單位為主，考慮提供一按最高八成或八成半，有可能本月內發售。短期內開放銷售中心及示範單位予公眾參觀


Kadooria料招標出售

君豪峰昨日開放兩個示範單位予傳媒參觀，較細的一個為33樓C室，實用293方呎，開放式廚房設計。根據樓書，管理費料實用每呎由4.18元至4.91元。另中信（267）旗下中信泰富自2003年以來，首次推售本港住宅項目，為何文田嘉道理道Kadooria。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，項目最快本周上樓書，將招標出售，不排除保留部份單位收租。意向價參考港島山頂豪宅，例如Mount Nicholson。她不諱言，集團對上一次賣樓是2003年推售壽山村道南源。雖然多年未賣樓，但她回應，一手條例以來一直留意市場，今次銷售已做好準備，跟足法例。項目提供77伙，實用1,267至約3,200方呎，間隔兩至四房，當中23伙為特色戶，另116個車位。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171020/20188651
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匯璽II獲批預售 首批料推200伙

1 : GS(14)@2017-11-10 09:37:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8396&issue=20171110
【明報專訊】今年新盤一個接一個的新地 （0016），將有兩個焦點大盤開售，提供1188伙的南昌站匯璽II，已獲批預售樓花同意書，發展商將於下周開放示範單位，料月內首推約200伙登場。至於同系北角豪宅項目海璇，將於日內上載樓書。

上周新地曾指，匯璽II計劃首階段於入伙前先推售500伙，其餘留待入伙後以現樓形式發售。新地副董事總經理雷霆表示，旗下匯璽II已獲批預售。新地代理總經理陳漢麟補充，項目會在下周上載樓書和開放示範單位，今個月內開售，首推不少於兩成，即約200伙，盡量涵蓋不同戶型，包括開放式至2房及4房。

開放式至1房佔六成 269呎起

項目單位實用面積由269至1509方呎，當中132伙開放式單位，實用269至272方呎，1房單位實用則由346至385方呎，共設616伙，兩房單位共有220伙，實用436至536方呎，4房則有多種戶型，實用1234至1509方呎，共設220伙。雷霆續指，北角海璇會在日內上載樓書，項目首批單位均會招標出售。

此外，九倉（0004）及南豐合作發展、由會德豐（0020）地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第三期，剛上載銷售安排，項目以招標形式首推8伙，包括7C、7D、9C、9D、10C、10D、12C及12D，單位實用面積4242至4596方呎，招標時間由11月16日（下周四）上午10時至下午4時。

MOUNT NICHOLSON 8伙招標

另老牌家族持有港島筲箕灣道180至184號的精品式單幢住宅部署明年中開售，總樓面約1.5萬方呎，提供約60伙，間隔由開放式及1至2房，1房相對較多。

至於信置（0083）大埔天賦海灣系列部分貨尾提價加推，其中海鑽‧天賦海灣3座G層B室，實用2445方呎，定價由5816.6萬元調高至5991.1萬元，加幅約3%；溋玥．天賦海灣2號屋，實用2886方呎，定價則由7177.3萬元調高至7536.2萬元，加幅約5%。

天賦海灣部分餘貨加價逾3%

市場消息透露，長實（1113）荃灣海之戀·愛炫美，剛以2510.2萬元售出一伙實用1162方呎的3A座51樓A室4房大單位，成交實呎達21,602元。
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巴丙頓山君譽峰OASIS首批料推237伙

1 : GS(14)@2018-01-22 04:55:52

【明報專訊】股市做好、加上龍翔道地王效應，新一輪新盤戰白熱化。新地（0016）西半山巴丙頓山，昨首度向傳媒開放兩房示範單位，並預告首推約30伙日內開價；恒地（0012）北角馬寶道君譽峰，最快明天公布首批約57伙價單，會德豐（0020）東九啟德GRAND OASIS KAI TAK（即OASIS KAI TAK第二期），亦將推出150伙，意味3盤日內齊開價，首批共涉約237伙。

巴丙頓山首批主打兩房

新地繼馬鞍山雲海上周開出紅盤後，巴丙頓山緊接登場。新地副董事總經理雷霆表示，巴丙頓山首批不少於30伙，最快下周開售，首批會主打兩房戶。至於恒地君譽峰，市場預料最快明天開價，以及向恒地會成員開放示範單位。恒地營業（一）部總經理林達民表示，君譽峰首推約57伙，多數定價在800萬元以內，最快月底開售。另渣打銀行（2888）為君譽峰提供定息按揭，選購800萬元以下單位的首置買家可用此計劃，首年定息1.68厘，第二年定息2.15厘，其後H加1.3厘，上限為P減3厘（P以5.25厘），另設1.7%現金回贈。

君譽峰最快明公布價單 料月底開售

另同系太子曉珀‧御，特別折扣由8%減至5%，即買家現享最高直減折扣為15%（之前為18%），並安排周日發售9伙；曉珀‧御2015年初至今累售22伙，佔單位總數41伙逾五成，近期平均實呎做價約2.2萬元。中海外（0688）東九啟德1號錄今年首宗成交，透過招標售出2期11座3樓單位，屬實用面積1561方呎4房大戶，成交價3506萬元、實呎22,460元。

悅雅折實333萬起 平均實呎逾2萬

小型發展商亦趁市旺出擊，雅仕圖遠東的長沙灣元州街單幢新盤悅雅，昨日上載樓書及向傳媒開放示範單位後，晚上首推50伙，定價由347.5萬元（3樓實用面積173方呎F室）、至810.3萬元（21樓實用面積338方呎C室），發展商提供的直減折扣不多，只有4%即供折扣，首推單位折實價333.6萬至777.8萬元，平均折實實呎逾2萬元。悅雅提供104伙，單位實用面積171至338方呎，屬開放式至2房戶，另提供連平台或天台特色戶，樓花期約18個月。可留意的是，樓書顯示項目沒有氣體燃料供應至住宅物業內、項目亦沒安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉，單位不能明火煮食。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0899&issue=20180118
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346940

康城LP6下周開價 發展商：首批料克制

1 : GS(14)@2018-08-17 08:02:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6774&issue=20180817
【明報專訊】雖然面對一連串負面因素，但多個新盤仍部署短期內推出，作為「娥六招」後首個受影響的全新樓花盤，南豐等合作發展的將軍澳日出康城LP6將會於下周上載樓書及公布價單，發展商表明首批開價克制；而樓花期約22個月、麗展（0488）與市建局合作的西灣河逸瑆，搶先於今日公布首張價單。

南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，旗下LP6將於下周上載樓書及開放示範單位，項目共設10個示範單位，樓盤亦會於下周公布價單，首批至少推出樓盤20%單位，首批售價有機會較為克制。

逸瑆搶閘今日開價

發展商昨日率先公布戶型及面積，全數2392伙的LP6，當中1房戶實用面積介乎305至379方呎，設742伙；2房戶實用面積介乎422至571方呎，共設947伙，1房及2房戶共佔樓盤七成單位。另外，為數557伙的3房戶，實用面積介乎636至906方呎，4房戶設66伙，實用面積介乎1086至1440方呎。值得一提的是，項目80伙特色戶實用面積最細289方呎起，為日出康城區內目前面積最細單位，單位實用面積最大則達2712方呎。

另一方面，多個樓盤接連推出，麗展與市建局合作發展的西灣河逸瑆亦於今日公布價單，項目早前已公布樓書，全數144伙採單幢式設計，實用面積264至386方呎，全為開放式及1房單位。

匯璽II今起收票

另外，以「時光倒流價」重推的新地（0016）南昌站匯璽II，將於今日起收票，新地代理總經理陳漢麟表示，開售當日料為購入逾千呎大戶的買家提供特別揀樓安排。至於同系元朗錦田PARK YOHO Milano，昨日推售28伙，據悉項目單日售出約11伙，樓盤累售近460伙。

28 Aberdeen特色戶意向呎價5萬

此外，太古前大班簡基富等旗下The Development Studio發展的中環28 Aberdeen St.，剩餘最後6伙將以招標形式發售，包括3樓North、20樓North、21樓North 3個分層標準戶，另外3個特色戶包括2樓North連平台單位、2樓及3樓複式單位、25樓頂層連天台特色戶，單位實用面積介乎379至789方呎，其中25樓的頂層連天台特色戶，意向呎價5萬元，若成功售出，將創項目呎價新高。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351027
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