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今年七十七歲的前佳寧集團主席陳 松青，因爭奪五件古董，與恒生銀行創辦人林炳炎兒子，現年七十四歲的林秀峰對簿公堂。二人在七、八十年代叱咤香港地產及金融界，而有「詐騙鼻祖」之稱的陳 松青，在香港金融犯罪史上畫上重要的一筆；而出身豪門世家的林秀峰「追隨」這位金融大鱷，二人曾在股壇製造虛假交易，吃大茶飯，但最終墮入賊竇，弄至身敗 名裂。因着這宗官司，二人將一幕幕七、八十年代的恩怨搬上法庭，林秀峰更向本刊大揭當年鮮為人知的段段內幕。

五件共值一億五千萬的古董，令兩位年過七十的老人鬧上法庭。當中最有價值的一件，要數「清乾隆琺瑯彩古月軒錦雞圖雙耳瓶」，此瓶於○五年蘇富比秋季拍賣會 時以一點零三億元天價成交，始令林秀峰於報上得悉，他指出原本屬於自己的古月軒瓶和四件古董，於八二年借予陳松青後一借無回頭，於是展開連番追討，陳林二 人終在庭上再次碰頭。

陳松青久未公開露面，是次現身法庭已略顯老態和體胖，不過庭上發言仍收放自如，中氣尚在，尤其提及當年佳寧威水史時，難掩意氣風發，「當年開咗好多戶口， 因被好多bank游說……咪entertain（娛樂）吓班bankers」，「哇！我好多車o架喎！」，「三、四十萬對我來說只是三、四十蚊」，並怒指 林秀峰向佳寧購入金門大廈（即現時金鐘美國銀行中心）的交易中「借錢借唔到，無錢俾，一個仙都無還過，害死我」！當提到自己購入涉案的三件古董給三個女兒 作嫁妝時，便即席感性地淚灑庭上，有時說得太激動，患有心臟病的他又會突然拿出藥丸攤滿證人桌上，要求暫停讓他吃藥。一走出法庭，戴着耳機的他便會以極速 姿態，換上黑漆漆的墨鏡，與林秀峰狹路相逢時，臉上亦絲毫不動容，大踏步而去。

反觀身為原訴人的林秀峰，鷹鼻挺直，眼神依舊凌厲，每次出庭定必以環保袋載着厚疊疊的文件，一副作戰狀態，無懼地在庭上向陳松青以英文高呼：「I disparage you！（我鄙視你。）」陳松青在庭上挖出三十年前的舊事，令林秀峰氣上心頭，上週四帶備當年與陳松青在商場上交手的文件，在他的「飯堂」灣仔富瑤酒家相 約傳媒見面，更高舉親手執筆揮毫的橫額，以有力的筆觸拋下「君子報仇十年未晚」八字，以抒三十年未了的心結！

金門大廈虛假交易始末

此心結源於八十年代初金門大廈（現稱美銀大廈）的交易，這宗交易矚目程度媲美恒基的「天匯」成交。八一年一月陳松青的佳寧置業，以九點九八億元向置地買入 金門大廈，同年七月，即宣布以十六點八億元售予林秀峰的上市公司百寧順。一轉手即賺七億元，成交轟動金融界，更刺激佳寧股價由六元飛升至十七元，成就了陳 松青風光的時代。

為此林秀峰首次大談當中來龍去脈，原來金門大廈本來就和賭王何鴻燊有關。「五、六十年代呢，香港做地產嘅圈好細，有個叫大聯合嘅組織，有二十四個會員，郭 得勝就係一堆，何鴻燊同霍英東就一堆，方潤華方氏父子又一堆，總共有廿四人成日坐埋傾偈，好似地產商會咁。」林秀峰解說，「咁呢，兩個集團，一個何鴻燊， 另一個潘錦溪（潘迪生父親）同（金王）胡漢輝，就為一齊夾份做生意有意見。最大嗰單嘢呢，就係珠城（即現時銅鑼灣珠城大廈），嗰陣時珠城係全香港最大嘅一 塊地，同牛奶公司買嘅。何、胡兩幫嘅矛盾出在工程地基上，一個好大嘅dispute（爭執），僵到不得了。」雖然當時林秀峰並非二十四人之一，但就成功擔 當了調解人的角色，自此大聯合便開多股予林秀峰，因而搭上何鴻燊等人。

父親顯赫人脈強勁

「當時有間財務公司叫Orient Leasing，一間大過我哋香港啲銀行多多聲嘅日本公司，直情係支持包玉剛買船嗰啲Leasing嘅。裡面嘅董事總經理就係我嘅朋友，佢同我講佢哋都想 做地產生意，如果有咩好嘢呢，就佢哋出大錢，我出細錢。」林憶述。林秀峰的父親林炳炎是恒生銀行創辦人之一，其契爺更是恒生另一創辦人何善衡，林秀峰繼承 父親不少人脈，他又與五十年代大地產商曾肇添的兒子曾永華、曾永康兄弟甚有交情。

「有日，何鴻燊就打俾我，喂！林秀峰，佢好唔客氣o架，林秀峰o架咋，佢話有個information（消息），置地想賣咗金門大廈出來喎，我一聽，正 喎，但嗰陣時我喺大陸做緊第二樣嘢，咁何鴻燊話交俾佢啦，佢去同置地買啦。」林收線後隨即打電話給Orient Leasing和曾氏兄弟，「我認為自己夠晒實力啦，咁我就大支嘢去廣州做我要做嘅嘢喇。」據說林身處廣州當日，「陳松青坐一間房，置地坐一間房，何鴻燊 坐一間房，全部喺晒的近律師樓準備簽署買賣金門大廈文件，結果陳松青出九億九千八百萬，俾cash，咁我哋買唔到啦。」

製造天價成交

林秀峰就首次認識到當時在香港地產界聲名大噪的「過江龍」陳松青。七個月後，林秀峰的百寧順宣布以十六點八億向佳寧買入金門大廈，林秀峰爆料：「當時陳松 青唔俾我做Confirmor（確認人），但就同我講，你唔夠錢的話我就俾Vendor-Financing（賣家提供融資）你。」交易宣布後，帶挈佳寧 股價節節上升。但交易從來無完成，但百寧順及佳寧先後於八一年十一月一日及四日發公告指交易已完成，佳寧更指錄得六億七千多萬利潤。

林秀峰遂自行找買家以確認人形式賣金門大廈。「我同美銀好熟嘅，因我係美國讀完書返來第一個幫襯嘅唔係恒生、滙豐而係美銀，一路關係都好好，美銀有個 officer叫做Anil Thadani，有日Anil就喺條街度大聲叫我，喂Roger（林之洋名），問我信唔信佢叫美國銀行買呢個金門大廈，得嘅話下星期就叫美銀總部派人過來 同我傾。」林秀峰於是就先過問當時的大業主陳松青，陳當時仲跟林稱兄道弟說：「Roger哥，去啦！」林秀峰遂與美銀總部派來的代表Steve Marsh，在金門大廈一會議廳商討，他說：「我哋買兩個漢堡包，每人一杯可樂，我喺美國讀書嘅，同番鬼佬傾偈簡單到極！」於是林氹掂Steve Marsh，把金門大廈部分樓層以確認人（Comfirmor）方式轉售予美銀，「一旦成交，即刻收錢。」但價值較高的高層則歸林秀峰，低層才留給美銀， 而美銀則擁有大廈命名權。

兄弟二人合作無間

金門大廈交易令佳寧股價節節上升，林秀峰樂於做其大買賣，陳松青亦聲名大噪。其後他倆便有更多的合作，恰如其昌人壽的買賣。「我老豆係開銀行，不過一路都 有同屋企人講，保險係一個更加好嘅生意。」於是八二年，林便用行動實踐，以高價九千四百多萬買入一千三百萬股佳寧旗下的其昌人壽。林沾沾自喜說，未有沾手 保險的恒生銀行，已證實有兩次擠提，「第一次，嗰時老豆已死，係韓戰時恒生走去買咗三隻美國退役軍艦，好鍾意八卦啲人就話，啊，係為咗中國共產黨買嘅。」 結果恒生銀行於歐資的華比銀行的存款被即時凍結，擠提潮湧至。「第二次，係一九六三年，又係人哋講個Rumour（謠言）出來，引致排隊，個存款喺一個禮 拜內由七億減到變為四億。」經歷是次危機，恒生終被滙豐銀行買起，成為林秀峰契爺何善衡的終身遺憾。

林秀峰抖出恒生的舊事，力證自己買其昌人壽是對的，並打算與英國的Eagle Star（鷹星）保險合作，在香港大展拳腳，林秀峰從陳松青身上學到了幾招財技，用於收購其昌之上，比如先以價值四千萬的甘道十一號大屋，換取永隆銀行二 千二百萬貸款，再將大屋注入其昌，使陳又能以大屋借得法巴銀行三千萬元，可見二人真正同撈同煲。

有錢齊齊搵

有次林秀峰更間接令陳松青賺大錢，當時林得悉香港電話公司與大東電報局的一樁官司勝訴，遂與陳提起香港電話的股價，將因長途電話收入大增而上漲，由於當時 英資公司只限英籍商人持控制性股權，於是陳松青就以Jardine Funds的名義大量買入股份。當時陳更主動打電話約林：「Roger哥，有無時間食早餐呀？我買咗HKT股票，八百萬股留咗俾你！」非常闊綽。結果翌日 股價勁升，每股賺十幾元。「那是陳松青唯一無損失的投資。」林秀峰誇口說。

在富海酒家晚飯中途，林秀峰拿出一份文件，日期是八三年六月，當時香港地產市道下滑，又爆發銀行風潮，林秀峰的百寧順陷入財困，陳松青向他介紹一間財務公 司——Inter Alpha Asia借下三千萬元，抵押品包括其昌股票，但附錄寫明若未能償還，便以五千萬股百寧順由陳松青作抵償，林秀峰未有想到這間財務公司與陳松青有立協議，他 說：「這時我對陳松青就開始有『恨』。」但為時已晚，四個月後陳松青被廉署人員拘捕，佳寧和百寧順先後於八三和八四年被清盤，清盤時百寧順負債二億六千多 萬，佳寧更負債上百億。

林秀峰說：「我當日知道香港好多股民，投資咗落呢隻（佳寧）全香港第三大市值嘅股票，破產跳樓乜人都有，仲衰過依家嘅雷曼，點解呢，雷曼都係有啲身家嘅人 先玩，倒轉頭買佳寧嘅係升斗市民，嗰陣時買咗以為搵到個錢可以開飯，結果係零嘅。」而林秀峰亦成為當中一分子，家產輸盡。後與陳松青等六人一同被控虛構金 門大廈交易，但被按察司柏嘉判無罪釋放，其後於○二年，林秀峰卻因行使四十六億假信用狀而於六十六歲之高年入獄。出獄後，仍駕着BY1車牌，閒來到「飯 堂」富瑤與大廚切磋廚藝，醉心鑽研書法古董。

今天公堂上重遇詭計多端的陳松青，林秀峰毅然說：「我唔願意就此停手！呢個案對我來講，就係全部天理俾番晒我，欠我嘅一定要俾番晒我！」

三代金融詐騙術比併

上海官場爆發大地震。上海市委書記陳良宇，由於涉及違規使用社保基金等嚴重違紀問題，被中共中央免去職務，並接受審查。

陳 良宇是前國家主席江澤民「上海幫」的人馬，這次被打倒，意味着現任領導人胡錦濤及溫家寶，決心對舊有人馬進行清洗，是明年兩會公布政治局常委新班子名單的 前奏。除了上海官員人人自危，上海的地產商及銀行亦正四圍撲水，希望填補違規以至正規借貸的款項，以免受牽連。事件影響所及，正在香港招股的瑞安房地產首 當其衝，就連前特首董建華家族控制的東方海外，在上海的房地產業務，亦可能受牽連。

「上海幫」龍頭大哥、上海市委書記陳良宇被「開刀」，成為上海市市民茶餘飯後的熱門話題。他們不斷以電郵，又或手機短訊，將消息散發開去，而討論此事的網上討論區亦逼爆網民意見。

一 名上海市民說，陳良宇突然被查處，對市民來說有少少意外。「其實幾年前，同上海幫關係密切嘅周正毅被查，大家都估到中央想打壓上海幫。再加上近年中央不滿 上海嘅樓價不斷上升，宏調措施似沒有成效，大家都認為陳良宇遲早被調走，但就未想過會將其免職，使其不能體面地下台。」

社保基金被違規使用，其實只是一個幌子，事件背後牽涉到中央的權力鬥爭。陳良宇等上海幫，正是前國家主席江澤民勢力的核心人馬，江澤民三年前退任國家主席後，只是「放位不放權」，他的嫡系人馬仍掌權，現時中央政治局常委黃菊、吳邦國及賈慶林等都屬上海幫。

胡 溫上場後，對上海幫都忌三分，「胡溫連江蘇、上海都不去的。」一江蘇省政協說。今年六月，胡錦濤到上海出席上海合作組織峰會，但他只大談農村建設，並未聽 取上海官員的工作匯報，頗為冷淡。一名全國政策委員說：「他到上海，實際上是表明已控制到上海的局勢。」今年八月，《江澤民文選》高調出版，胡錦濤強調要 黨員幹部多加學習，外界以為江澤民仍有舉足輕重的地位，但實際上這是胡溫打壓上海幫的部署。

該名政協分析說：「當時中央有意將江澤民捧到很高，表示胡溫仍然尊重老江，但政治局常委換屆時就要按本子辦事，他下面的人就難保了！」

換屆做準備

陳 良宇下馬後，胡溫就要部署為下屆政治局常委換班，「將於下月舉行的第十六屆六中全會，就會決定政治局委員新班子的名單。」一全國政協委員說。而明年三月兩 會期間，該名單就會公布。不過相信現任政治局常委黃菊暫可安然度過，過去他以患病為藉口，沒有露面近半年。但他的太太余慧文，就被中紀委的調查人員問話達 四個月，之後就發生陳良宇下馬事件。

而胡溫決意把陳良宇拉下馬，導火線是前上海地產主席周正毅。坊間一直傳聞，周正毅的女友毛玉萍，是陳良 宇的契女；周正毅旗下牽涉徵地賠償糾紛的上海「東八塊」項目，是與陳良宇的弟弟陳良軍合夥；「東八塊」地皮位於上海市靜安區，地皮面積達二百萬呎，是陳良 宇在位期間批予周正毅公司發展，「所有在上海做地產的商人，不得不與陳良宇打交道。」一江蘇政協委員說。周正毅三年前因虛報註冊資金及操縱證券價格，被上海市政府判三年徒刑。但周正毅案件交由江澤民派系的黃菊處理，結果案件避重就輕，涉案的上海幫高官安然無事。

上海首富逍遙

「當 時周正毅搭上江澤民的兒子江綿恒，兩人成為好友。周正毅被捕當晚，他剛和江綿恒唱完卡拉OK離開。有此關係，他判得並不重。」知情人士說，周正毅在上海提 藍橋監獄生活亦十分「他條」，不用做苦工，又經常到獄長的辦公室歎冷氣；按規定犯人每星期只可見親友一次，但周正毅卻可破例見三、四次。

周正毅最近出獄後仍然風流快活，兩星期前還拖着大陸小明星在北京的夜場Beautiful Club逍遙作樂；而他亦在香港股壇放聲氣，表示想東山再起。不過，有消息指中紀委會對三年前已作結的「周正毅案」重新展開調查，未知周正毅日後的命運如何。

而 胡溫要打擊「上海幫」，還因為上海樓房價格幾近失控。過去三年上海住宅的價格因炒賣而不斷颷升，有的豪宅上千萬元一間。中央雖多次以「國六條」及「國十五 條」等宏觀調控打壓，但仍不收效。最近上海發展商湯臣集團推出豪宅湯臣一品，高調地自稱以一點三億元天價賣出一套單位，便如「老虎頭上釘蝨乸」。據一名上 海發展商說：「大家都不想上海樓市垮下。有些發展商是借下『不乾不淨』的錢發展樓房，賣出單位後再填回借下的數，做到神不知、鬼不覺。若然樓房滯銷，沒有 錢回籠便極可能爆煲。」

統戰部進駐上海

而這些「不乾不淨」的錢，可能正來自社保基金，亦即今次陳良宇被拉下馬的禍因。內地的 社保基金，與香港的強積金相似，作為保障市民退休養老之用，資金來源包括國有股減持及政府撥款等。由於社保基金是老百姓未來的「棺材本」，主要放在銀行收 息及購買國家債券等。不過，有上海官員認為放在銀行的息口太低，遂違規借予房地產公司開發土地，並收取高息，待賣完樓後歸還。所以宏觀調控之下，樓市被迫降溫，令資金難以回籠，填補社保基金空洞，事件因而被揭穿。

社保基金違規貸款情況被中央知悉，並借機採取行動。早在今年二、三月，中紀委已進駐上海進行調查。而在半年前，胡錦濤的嫡系，統戰部部長劉延東與香港一批愛國人士見面時就提到，會離開北京一段時間，到上海辦一些事情，估計就是協助中紀委的工作。

七月中，負責社保基金的上海市勞動和社會保障局局長祝均一，因涉嫌違規使用社保基金近三十二億元巨款，已被中紀委帶走調查。其後同屬「上海幫」，香港上市公司上海電氣的董事韓國璋、非執行董事張榮坤，以及主席王成明，先後被當局調查及「雙規」。到八月中，陳良宇的前秘書、上海寶山區區長秦裕亦被調查。至本週一，終輪到上海幫一哥陳良宇亦墮馬。

陳良宇下馬後，中紀委派出的調查隊伍並沒有鬆懈；牽涉其內的上海官員及地產商就「有得震、無得瞓」。事件已震動香港上市的大陸房地產股，其中世茂房地產、上海復地等應聲下跌，甚至未在上海發展的雅居樂地產等亦有所影響。據知，部分高官及國企高層，雖不能親自見面，但仍透過中間人，互相緊密聯絡，交換情報。與此同時，上海的地產商及銀行亦相當水緊。

銀行四出撲水

一 名知情人士說：「社保基金普遍通過銀行，向地產商『放水』，所以而家上海嘅銀行都幫緊客仔（地產商）四圍撲水還錢。上海光大銀行，最近向大客戶『放暗 盤』，如果能借出（存款）一億元以上，兩個月就有息口二十釐，旨在江湖救急。不過大家都唔敢借，而家局勢未定，你點知兩個月後佢還唔還到呢？」

現時上海幫人人自危，一片白色恐怖；而無論曾違規還是正規借貸的上海地產商，都希望能儘快還錢，免受牽連。「上海姑爺」羅康瑞的瑞安房地產，便承認旗下的上海創智天地項目，曾委託社保基金，與浦東發展銀行簽訂十五億元人民幣貸款協議，目前已動用逾八億元。

上海姑爺應棍

羅康瑞雖強調該筆貸款是合法，有效及具約束力，但正如其招股書所言，瑞安亦可能因此而被調查，面臨無法預測的結果。而上週六，滙豐銀行似乎早已嗅到味，突然拒絕向證券行借出認購瑞安房地產的孖展。證券界大都表示，瑞安的定價不算吸引，再加上社保基金事件，相信下週三上市時，形勢將頗為慘淡。

大陸地產股大鑊，部分還正出售項目應急，讓其他發展商執了便宜貨。例如內地地產商順馳中國董事長孫宏斌，在今年七月便以個人及順馳旗下公司六成股權作擔保，向香港上市公司路勁基建借二點七億元短期貸款，以應燃眉之急。其後路勁又以期權方式，以九億元收購順馳A、B五成多股權等。

順馳A、B已有逾四百五十萬平方米可供發展土地，路勁擺明執了便宜貨。「現時有不少上海地皮出讓，每幅都講緊二、三十億，啲大陸公司要填氹，急住要放。」一專門在香港、上海做跑腿的地皮經紀說。

另一在內地發展房產的上市公司國新控股，亦不斷套現。其執行董事張揚出身上海，據知其哥哥張琛曾在上海市財政局任職。最近國新便宣布終止上海閘北區一項物業收購項目，拿回六千九百萬元，並出售持有北京物業的國新中國全部權益，套得一億五千萬。

而 以往由江澤民撐腰的前特首董建華，其家族控制的東方海外過去在上海發展房地產，圈地時都十分順利。例如○一年時，東方海外就投得蘆灣區近錦江飯店的地皮， 面積達三萬七千平方米，而土地使用權出讓金亦由原本三千八百萬人民幣降至九百五十多萬。不過隨着江系勢力旁落加上董建華亦不在位，估計東方海外在上海的房 地產生意亦可能受影響。

上週四，內房股世茂房地產公布中期業績，顯示上半年盈利因內地樓市大冧而跌逾五成，正好為一眾內房股「現真身」揭開序幕。自去年起，中央不斷加強宏調力度、銀行閂水喉、樓股皆跌，發展商不論借錢或賣樓套現都出現困難，經營情況慘不忍睹。

一眾內房股股價比去年高峰期急瀉超過八成；不但小股民、內地小業主中招，連一眾看好內地房產前景的香港商家，亦一擲千金在內地摸頂入市買地，到今時今日，自然要周圍「撲水」自救。

在金融海嘯來臨前，內地房產股早已陷入財困危機。據知有個別內房股老闆，最近親自向新世界發展主席鄭裕彤及長實主席李嘉誠「叩門」，希望獲得借貸。不過，一向睇市甚準的李嘉誠，對後市並不樂觀，故拒絕幫忙。而彤叔就算肯借，年息亦起碼四十釐。

內房商在樓市慘淡下要「自求多福」，而這幾年雄心壯志，在內地買地一心想做發展商的香港商家，亦無一倖免。上市公司恒和珠寶集團主席陳聖澤，自○四年起便與老友、有玩具大王之稱的蔡志明一同投資兩塊上海地皮，地盤至今仍在「種草」。

搞房產愈做愈蝕

恒和珠寶早於八八年上市，主要從事設計、製造及銷售中高檔珠寶首飾，不過對主席陳聖澤來說，他更愛炒樓，在香港專炒豪宅及寫字樓，二十年來共賺逾二億五千萬，他更早在九十年代已投資家鄉江門。本週二記者訪問陳聖澤，他呻道：「我在內地做項目十幾年，亦都蝕足十幾年！」

原 來他在九十年代已在江門發展一千畝共二百棟花園別墅，由於中方拍檔炒燶樓突然退出，陳聖澤要將整個項目「包底」硬食。除了地價四千萬元，包括建築等其他費 用，至今共使了兩億多，但多年下來項目仍在發展中。陳聖澤說：「至今已經蝕咗千幾萬港紙。因為項目位於一個島上，四面環水，交通不便，鄰近地區可賣三、四 千元一平方米，我嘅項目只可賣二千幾。」現時整個項目只開發了五分之一，即二百畝土地，其餘土地何時發展，他表示還要再與當地政府商討。

另外陳聖澤在廣州仍私人持有一個商業項目，現正拆遷；至於與蔡志明共同持有的上海商業項目，四年前由中方拍檔上海實業以五億六千萬人民幣投得，現時他以上市公司名義持有約四分一權益。陳聖澤坦言項目發展很慢，而且跟中方拍檔意見分歧，會拆夥分地，並與蔡志明共同發展其中一幅較大地皮。現需要資金的他，最近將他於今年四月、以三億三千多萬購入的上環鹽業銀行大廈地盤，以三億九千萬售予上市公司恒和珠寶，陳聖澤說會套回資金發展內地其私人擁有的地產項目。總結經驗，他說：「當初諗住分散風險，先至由主業嘅珠寶，轉而將部分資金發展內地房產，一心諗住穩定收租，但估唔到內地房產仲波動，風險仲大！」

套香港樓救內地樓

除 了陳聖澤，在地產界打滾三十多年的美聯集團主席黃建業，亦相當「渴水」。美聯上週公布中期業績，黃建業便「皺晒眉頭」，○八年上半年純利為一億五千萬元， 比去年同期下跌三成四，一度裁減二百名員工止血。本港樓市逆轉，美聯業務自然難搞，但黃建業去年於國內以私人名義投資買地，才令他最頭痛。

去 年底內地樓市高峰期，黃建業以三千八百萬元，投得一幅位於瀋陽的商業用地，搖身一變成為發展商，不過他開心「無耐」，內地樓已掉頭向下，「黃建業今次幾頭 痛咯！佢係初哥，除咗瀋陽呢個項目，仲喺深圳有買地，用咗起碼一億幾。」地價是一個問題，建築費用又是另一問題。一名知情人士說：「喺香港同內地發展房 產，成本比例好唔同。喺香港買地發展一個項目，總資金成本中八成係地價，另外兩成才是建築費用，但喺內地，五成資金是地價，另外五成則是建築費。變相即是 說，黃建業花了一億多元買地，另外需要一億多元起樓。」

無獨有偶，近年甚少沽售物業的黃建業，在今年六至八月期間，狂沽包括銅鑼灣白沙道地鋪等七個物業，套現逾三億七千萬港元。

內地銀行拉閘收水

事實上，內地銀行「拉閘閂水喉」，的確令上市或 私人發展商都極度頭痕。內地銀行在去年開始，嚴格執行貨幣從緊政策，收緊對發展商的貸款，令一眾地產發展商銀根緊絀。「以前央行向各銀行安排嘅貸款限額， 都係以年度計，銀行可以自行調動金額，但而家則係逐個月放貸，有啲吊緊鹽水嘅房產商，銀行想幫都因為該月份唔夠限額而幫唔到。」一名行內人士說，去年底央 行更規定銀行不可借錢予發展商買地，情況更形險峻。

「嗰啲喺香港上市嘅內房股，一向被歸納為外資地產公司。由於內地國企銀行已經唔肯借錢，佢哋於是轉向外資銀行如東亞、渣打等借外幣貸款，再向外管局申請轉為人民幣。但去年開始，外匯管理局又規定外資的地產公司唔可以借外幣債項，即是佢哋又唔可以再向國內嘅外資銀行借錢。」上海的外資地產基金管理層說。

在此情況下，發展商唯有「出蠱惑」：「由於中央主要限制發展商借錢，建築商借錢就無咁大阻力，於是部分發展商就同建築商協議，將合約金額寫高啲，由建築商向銀行借錢，到發展商賣咗樓套現後再還番錢俾建築商。」

紓緩財困各施各法

在內地的部分小型發展商，已開始被其他大發展商以賤價併購。而對香港人來說，最關心的莫過於一眾內房股表現。除股價大插水外，其面對的普遍問題，便是高負債和集資困難。一般地產股，負債比率以百分之五十為健康，但去年上市的富力地產，負債比率卻高達百分之一百三十，是眾內房股之冠，其他如綠城中國及上海復地，負債比率亦超過百分百。

富力地產去年大舉擴張，買入二十塊地皮，令土地儲備增至二千六百多萬平方米。但其現時手頭現金只有約二十億元，下半年包括支付地價及建築開支等的資本開支卻高達一百億元。要加快資金回籠，便要加快賣樓，但公司上半年銷售額只是全年目標的三分一。雖然公司一直寄望發行A股上市融資，但計劃在A股低迷之下亦只聞樓梯響。

房 產商各施各法，但其實最「自求多福」的方法，是賣樓套現。在內地樓市呆滯下，去年尾萬科在深圳牽頭開始減價戰，今年八月更在上海以八折促銷推出第二輪減 價，令一眾「過早買樓」的小業主極為鼓噪。進入傳統國慶節「金九銀十」（金九月銀十月）的消費旺季，各大地產商更加緊宣傳劈價消息吸引買家，恒大地產便宣 布於本週一起，在全國十三個新盤同時進行八點五折的促銷。「暑假一向係賣樓淡季，全世界都預咗喺奧運後賣樓，希望可以追回售樓目標，令內地樓在第四季有大 量供應推出，因此難免要劈價求售。」一上海外資基金管理層說。

「以前發展商想促銷，只要送吓傢俬、電器、全屋裝修。不過呢啲花拳繡腿嘅招數已經完全無用，而家就算發展商減價，樓盤只係吸引到有實際需要的人，如新婚者去買樓，但成交金額增長都唔大，因為佢哋買嘅始終只係細價樓。」中原中國董事總經理陸成嘆道。

上週一，股市風平浪靜，但一隻市值二億幾的股仔——生命科技（1180），卻突然暴跌最多四成七，由一毫半跌至九仙。至本週二，股價收八仙三，累跌四成。生命科技大股東，是前年夥同賭王兒子何猷龍以及金利豐證券老闆娘朱李月華等人，一同籌組上市公司商 會，並擔任主席的陳捷。生命科技前身是九七年上市的葉氏保達，但創辦人葉錦輝九八年財困，於是賣殼予山東省背景的陳漢強，陳其後引入現任主席陳捷及執行董 事單世勇。陳、單入主後，公司只產銷一隻專治肝炎的注射劑「威佳」。該藥在內地只得六百多間醫院應用，去年營業額亦只有五千七百多萬元。業務單薄的生命科 技，去年竟然將唯一賺錢的「威佳」生產廠房出售，套現五千五百萬，只保留獨家分銷及生產管理權，令人費解！陳捷入主至今，已先後共八次配新股及供股，集資 三億元；單是去年五月，二供一股就集資了八千一百三十萬。接近公司人士指出，公司手頭理應還有現金逾億元，但翻查去年年報，發現只剩千三萬！狂骨水後炒股 管理層解釋，公司於香港及海外的辦事處有廿多處，行政費用已達三千二百萬，加上市場推廣及分銷，又投資研究新藥，資金已用得七七八八。然而熟悉該公司運作 人士卻指稱各辦事處只得寥寥數人，何況公司亦未有新藥推售，推廣支出多極有限！其實，生命科技去年大炒股票，公司的證券投資市值有七千三百多萬，已多過整 年營業額。去年供完股後，即忽然買入二千萬股公路大王劉根山旗下的茂盛控股（022）。這批股份的股價如坐過山車，去年九月由九毫忽然Ч升至三元，但至今 又跌至一元五角，未知會否令公司損手爛腳。而生命科技今次急瀉，接近公司人士透露，是有莊家見該公司盤數欠佳，故決定「斬纜」狂沽。現時持股一成半的大股 東陳捷，身家至今已縮水二千四百萬。身兼上市公司商會主席的他，原與金利豐老闆娘朱李月華關係密切，其太太更經常與朱太結伴購物。生命科技近兩、三年多次骨水，也是金利豐作配售代理或包銷商；朱太更扶持陳捷當上商會主席一職。該會於○二年仙股股災後成立，約有一百家上市公司會員，都是三、四線的熱炒股。去年十月陳捷就親自帶隊上京訪問，不過該會平時並沒有什麼動作。生命科技帳目混亂，就連年報中的核數師報告亦露出端倪：事關由九八年發表的第一份年報至今，公司核數師德勤，一直對帳目持保留意見，公司的一盤帳目，惹人關注。

中大醫學院教授余卓文「封刀事件」最近稍靜下來，醫管局成立獨立調查委員會調查事件，可能在報告完成後，才有新一輪熱烈討論。最終結果誰對誰錯，這事件對香港公共醫療系統已造成很大傷害。封刀事件表面上牽涉資源分配和權力鬥爭，這類事件在任何性質機構也可能出現，本不足為奇，但在性命攸關的醫院出現，市民聽後心裡特別不舒服。

封刀事件當事人在傳媒互數對方不是，特別之處是，市民聽完雙方陳詞，連問題重心也掌握不到，遑論弄清楚誰對誰錯。市民唯一可肯定，是雙方矛盾極深，這場爭拗在公眾視線外，一定存在一段長時間。外表斯文的醫生炒大鑊，駁火可能不甚明顯，但這種炒大鑊更大鑊。今日我想談炒大鑊。炒大鑊的源頭是矛盾，矛盾可以是關於人，也可以是關於事，大部分情況是夾雜着人和事，經過一段時間醞釀，雙方找不出或不願意找出解決方法。然而，矛盾不一定演變成炒大鑊，某程度的矛盾，代表機構存在異見聲音，避免墮入集體愚昧陷阱，可能是好事。由矛盾演變成炒大鑊，我留意到兩種常見情況：第一種是困獸鬥式矛盾，有可能出現於機構所有階層。同事因工作需要，日夕相對，假如關係出現問題，無發洩途徑，積累日深，容易炒大鑊。第二種情況是唔俾面式矛盾，大都出現在機構高層，封刀事件背景應該是屬於這種情況。高層因資源或權力產生矛盾，過程中出現互不俾面的情況，本來矛盾有機會解決，但因為雙方欠缺有效溝通，甚或小事也變大事，最後以炒大鑊解決。

每次聽到「和諧」兩個字，我都打冷震，我很怕和諧的環境。人與人之間存在不同意見，是非常正常，在存在不同意見情況下硬要製造和諧，需要造作，長時間造作一定是假象。因此，對我來說，和諧是假。正常工作環境必定存在矛盾，有時候矛盾隨着時間過去而消失，有時候矛盾繼續存在但不亂大事，有時候矛盾隨着炒大鑊而得到解決。你沒聽錯，炒大鑊可以是解決問題的方法。讀者有沒有目睹公司內同事炒大鑊？炒大鑊可以發生在走廊、茶水間，兩個人聲線和語氣進入不正常狀態。在開放式辦公室環境，炒大鑊可以是一件很公開的事。值得注意的一點是，當事人很有可能從炒大鑊中尋找到心理上解脫，之前因種種原因築起的圍牆倒下，問題因此而消失。炒大鑊是一件不光彩的事，仍選擇這樣做，是因為這一刻當事人認為別無他法。在熟悉自己的人面前，跟自己熟悉的人炒大鑊，需要很大勇氣。公開炒大鑊過程醜陋，兩個成年人做醜陋事情，心裡不好受。炒大鑊的震撼很大，當事人事後一定想：剛才發生了什麼事？這是一個反省時刻，很多矛盾在這清醒狀態得以解決。矛盾持續下去，很多時是當事人不肯認衰，沒有什麼比在大庭廣眾炒大鑊更樣衰，當事人卸下包袱，一身鬆晒。炒大鑊不是問題，真正問題是炒大鑊後，當事人是否願意放下，而我的觀察是多數願意。

我未去到鼓勵他人炒大鑊的地步，但如果矛盾太深，雙方欠缺正常溝通，炒大鑊未必是壞事。我們經常麻醉自己：時間可解決很多問題。這是謊言，時間只會令傷口變得更爛，拖延永遠不是解決問題的方法。炒大鑊另一個須注意地方，是須顧及旁觀者感受。炒大鑊最傷害到的人，很多時不是當事人，而是旁觀者。處理旁觀者感受的最佳方法，是當事人公開談論炒大鑊這件事，最好當作笑話，然後由當事人請食飯。封刀事件中，當事人全部是能力高人一等的醫生，這些人一生被視為人中之龍，不屑正視矛盾的存在，更加一定認為炒大鑊是不文明的粗暴行為，不可能是解決矛盾方法。人中龍解決矛盾方法是，不解決，因為自己是對，對方是錯，最後勝利者一定是自己。我相信封刀事件未經歷公開互罵階段，信不信由你，假如當事人有炒大鑊經歷，封刀事件可能不會惡化至無彎轉。

蔡東豪 Tony Tsoi

現任上市公司精電國際行政總裁，他曾任職投資銀行，在《信報》以筆名原復生撰寫財經專欄，對投資及求知有無限渴求，習慣早上四時起床寫作找樂趣。

紮根香港逾半世紀、擁有多間上市公司的龍頭央企華潤集團，董事長宋林因貪腐上週正式受中紀委扣查落馬，代表習近平打貪清剿異己行動殺到香港。在山東出生的宋林居港近三十年，早已取得香港身份證，在本港政商界遍佈網絡，更早在梁振英競選特首前，為梁鋪路打通紅色資本人脈，之後獲得多個公職並成功大舉投地。今次宋林落馬，埋錯堆的梁振英可能被北京打老虎火頭燒埋身，連任隨時無運行。本刊調查發現，宋林六年前坐上華潤第一把交椅後，大搞金融投資，旗下的私募基金原來是個坐擁過百億元的神秘金庫，卻由一名申報住公屋的男子出任董事，更揭出大堆不知名海外註冊公司，資金流向卻是個謎。而這個金庫在薄熙來當紅時，大力投資重慶房地產。與此同時，宋林又孖住與周永康兒子稔熟的太子黨進行枱底交易。宋林因搭上薄、周兩隻大老虎而被一鋪清袋，更連環揭露一班太子黨勾結中港政商界醜聞。

復活節假期過後，受宋林落馬消息拖累，市值近三千五百億元的五隻華潤繫上市股份全線大幅下挫，其中華潤電力（836）跌幅更近一成。宋林事件令牛頭角小股民怨聲載道，而中環人則關注這間成立七十五年的央企巨頭換帥，背後折射出的政經人脈震動，如何波及添馬艦官場。今次宋林被中紀委書記王岐山帶頭調查而落馬，他是繼董建華年代、二○○三年中銀香港劉金寶案之後，被北京整頓的最高級駐港央企領導。王岐山落手的導火線是《經濟參考報》記者王文志，上週二首次公開宋林與情婦楊麗娟，穿著情侶裝坐在床上的「床照」。王文志繼去年七月指控宋林以逾百億元人民幣，高價收購山西多個礦場，以致約五十億國有資產流失之後，他今次再度實名舉報宋林包養江蘇籍、三十六歲的情婦楊麗娟，並指控宋林利用楊麗娟收受賄賂和洗黑錢，以楊麗娟及其親屬名義，在境內外持有超過十億元資產，在蘇州、常州、上海、香港等地都有大量豪宅。

王文志又大爆，宋林以不正當手段，安排楊麗娟先後到投資銀行瑞信及瑞銀工作。巧合的是，楊麗娟在哪一間投行任職，華潤系就給予哪一間投行生意。○九年八月起，楊麗娟在瑞信任職，入職一個月後，華潤水泥（1313）在香港集資六十四億元上市，瑞信是兩間保薦和包銷的投行之一，若以集資額的百分之二點五作佣金計算，瑞信即可袋八千萬元。一○年九月，瑞信獨家代理華潤燃氣（1193）配股，佣金八百多萬元。到一二年六月，楊麗娟轉任瑞銀執董，負責湊國企大客。去年五月，華潤電力曾計劃收購華潤燃氣，當時瑞銀便擔任潤氣財務顧問，如收購落實，瑞銀的顧問費將十分和味，估計近千萬元，不過交易最終被否決，瑞銀見財化水。三個月後，華潤創業（291）與英國Tesco籌組合資公司，瑞銀又擔任財務顧問之一，估計瑞銀淨袋約一千萬元。現時楊麗娟仍在瑞銀工作，有報導指瑞銀會對楊麗娟展開內部調查，該行發言人對本刊指不作回應。王文志爆料翌日，宋林曾出聲明反擊指遭人惡意中傷，但一日後中紀委便宣佈展開調查，據悉宋林上週三晚在深圳被帶走，正式落馬。

爆料記者現居港

除了王文志，另一位爆料記者、《山西晚報》前記者李建軍目前身在香港，他接受本刊訪問說，楊麗娟是宋林過去式情婦，現已沒有來往，「好幾年時間了，被他（宋林）老婆發現，好像兩人大吵一頓之後，他老婆就帶著孩子去了美國。後來宋林不跟楊麗娟來往，楊麗娟也結婚嫁人了。」李建軍指，去年在港跟蹤宋林，亦發現宋林正與一名模特兒來往，但不清楚具體情況。而宋林妻子姓什名誰卻十分神秘，兩大「猛料」記者都無披露。中紀委和國資委去年七月在王文志首次舉報後，曾經迅速介入處理事件，但一直沒有公佈調查結果，其間宋林亦有公開露面。今年二月，宋林率領華潤代表團訪問廣西，拜會中聯辦前主任、廣西自治區黨委書記彭清華。本月初，他又訪問廣東，獲身兼廣東省委書記的中央政治局委員胡春華接見，令人以為宋林被舉報事件告一段落，怎料十多日後來個反高潮。

出招打貪裡應外合

李建軍說：「香港記者以為宋林沒事，還替我擔心。你看他今年兩會那麼瘦，他心理壓力很大。去年國家審計局派六十多人調查華潤，宋林一直很焦急想拿結果，但審計局一直秘而不宣，宋林一直焦急。」李建軍又指，中紀委在近日才發功，是因沒有人手，「他們一個部門才三十多人，去年要處理周永康的事，根本沒時間查宋林。」習近平上台後高調反貪，大多是親自打老虎，但今次處理宋林手法卻不同，先由兩名記者在微博實名舉報，再由中央調查。其中王文志任職《經濟參考報》，為中共喉舌新華社旗下的報章，背後明顯有「可靠線人」放料，並默許向外發佈消息，手法顯示中央想先製造輿論壓力，再深入調查。不少人以為李建軍與王文志是同一夥，但李建軍聲稱不認識王文志，也不知大家的消息來源是否同一人，「我和王文志一次都沒見過。去年《蘋果日報》那篇報導後，我的線人都不敢向我提供線索了。」自去年七月來港後，李建軍稱，怕回內地會被報復，一直留在香港。去年他曾指希望成立沽空機構，調查違規上市公司，但至今未成事，「這個我不著急，現在想先讀書，讀什麼不便透露，應該不會在香港讀，香港太令我失望了。」其去向十分神秘。

陳雲女婿扶植上位

今次事件主角、五十一歲的宋林，一九八五年大學畢業後來港加入華潤當見習生，之後逐步攀升，○四年他接替過檔中糧集團的寧高寧出任集團總經理。而扶植宋林上位者，是中共元老陳雲的女婿、華潤前董事長陳新華，他曾評價宋林：「思考敏捷、工作勤奮、做事有激情，他的學習能力和專業知識水平都給我留下了好印象。」華潤內部的人曾形容，宋林沒有寧高寧的霸氣，較低調「務實」、不慍不火，陳新華○五年曾說過：「我們希望同事都是紮紮實實做事，無所謂低調不低調，事實上宋林也在華潤及華創幹了十八年，經驗十分豐富。」華潤三十年代是由陳雲與周恩來兩大中共元老牽頭創辦，陳新華以陳雲家族第二代脈絡，○一年從原對外貿易經濟合作部副部長職位，調任執掌華潤，○八年陳新華退休時交棒予當時僅四十五歲的宋林，令宋林成為首個非財金官員系統出身的華潤一哥，陳新華一度拍心口對這位「少帥」很有信心。

但宋林坐正後，隨即露出真面目，大舉清除舊部，連恩師陳新華的秘書及一眾老部下都無面俾全數炒魷，七年間解僱十個部門經理以建立個人馬房。宋林當權即食碗麵反碗底，李建軍說：「陳新華老提拔他，但後來他背叛陳新華，內情我不知道。我也曾經懷疑陳新華的人在背後起作用，向他秘書發過短訊，想約陳新華，但他反應很冷淡。」落馬後，宋林被揭以他為首的華潤高層，一餐飯豪食一百五十萬元、出差又要坐包機等，揮霍無度與上任前「紮實」的作風南轅北轍。戴金絲眼鏡外表斯文的宋林，早拿了香港身份證，說得一口流利廣東話，也識講帶大陸腔的英文。他上月還接受《大公報》專訪，以香港仔包裝自己，說自己來港廿八年，「香港就是我的第一故鄉。」他憶述早年在元朗上水一帶為華潤物色地皮建油站時，與黑道交鋒，又要跟原居民討價還價。他說：「陀地很麻煩的，但現在想來也很有意思，最終我與新界民眾打成一片，成了好朋友。」他又聲言在香港學會了市場化運作規律、尊重法治精神、愛崗敬業、吃苦耐勞。諷刺的是，他這番力挽狂瀾的最後自白，話口未完就因貪腐被北京整頓。六年前，宋林當上華潤最高話事人後，即四出併購。提起華潤，香港人最熟悉其零售業務，一○年六月，華潤創業以高價三億三千萬元，向其士泛亞（508。現稱鼎億集團）收購太平洋咖啡（Pacific Coffee）八成股權，現在港有一百二十五間分店並正積極打入大陸市場。此外，又開了五間酒窖voi_la！、大開便利店VanGO、又為華潤萬家超市，換上搶眼黃招牌兼改了英文名Vanguard（英文意指先鋒，也近似廣東話「萬家」的發音）。

搞百億私募基金

宋林任內最重要的改革，是帶領華潤踩入金融業並進軍國際，透過成立「華潤金融控股有限公司」開拓新業務，包括：「珠海華潤銀行」、「華潤資產」整理集團數十家企業合共一百億元資產重組，而最值得留意的，是宋林任內為華潤搞了一個名為「漢威資本管理」（Harvest Capital Partners）的百億私募基金。「私募基金唔使公開投資表現，買乜都得，方便太子黨轉數嘛。」一基金經理表示。宋林是漢威資本的董事，但他在公司註冊處的記錄卻十分神秘，用大陸身份證而非香港身份證登記，有別於他註冊華潤系公司的做法。漢威資本的董事名單，包括多名華潤金融控股高層，但當中卻有一名神秘「公屋男」陳代堅，他申報住址是將軍澳寶林邨，記者兩次到該單位拍門都無人應，鄰居說甚少見人出入。記者再深入調查，發現陳代堅在二○○五年以廿二萬元向房屋署購入該公屋單位，他亦同時持有將軍澳中產屋苑蔚藍灣畔物業。連同漢威資本在內，陳代堅合共是八間公司董事，而這些不知名公司（例如：鵬遠投資、尚正投資、領程投資等）的登記地址，與漢威資本一樣，都是灣仔華潤大廈三十七樓，除了陳代堅，董事名單中一律都有華潤金融控股董事長蔣偉。而這些公司的股東，都是查不出底蘊的離岸公司。漢威資本目前管理五個房地產基金，規模達十八億美元（約一百四十億港元），其中集資目標近四十億的商場基金，包括深國投商用置業的零售項目，而深國投的股東包括美資巨頭私募基金黑石集團（The Blackstone Group）、凱雷投資集團（The Carlyle Group），有傳深國投正鋪路來港上市。

搭上兩隻大老虎

除了孖住美資金融名牌，漢威資本另一項注目投資，是擲廿七億元的國際地產基金項目，當中有百分之四十三的物業都押注在重慶，而這個基金是在二○○七年起動，即薄熙來出任重慶市委書記期間。而華潤集團旗下的上市公司華潤置地（1109）在重慶亦擁有多達一百八十七萬平方米建築面積的土地儲備，土儲之多冠絕各省市。另外，華潤燃氣亦有入股重慶燃氣，並投資重慶能源項目，可見宋林執掌華潤時，全線睇好重慶。二○一一年，薄熙來唱紅打黑聲勢一時無兩，宋林更遠赴重慶拜會當時的「薄左王」。今次宋林落馬早有先兆，由於宋林後台是陳雲女婿，亦被解讀為習近平劍指創辦華潤的陳雲家族。陳雲與薄熙來父親薄一波是戰友。薄、陳兩家的密切關係更一度延至第三代，陳元女兒陳曉丹，曾與薄熙來兒子薄瓜瓜拍拖。薄熙來落馬後，陳雲兒子陳元去年四月，以國家開發銀行行長身份，不避嫌拜祭薄一波，之後也離任國開行行長職務。宋林不只搭上薄熙來，原來他與另一隻正被整頓的大老虎、前政治局常委周永康的盟友亦有淵源。今次宋林被內地記者指控收購山西金業煤礦涉貪腐，是透過與山西聯盛集團合組公司出手，合資公司背後牽線人是賀錦濤，他是與周永康同期出任政治局常委的賀國強長子。有指賀錦濤與周永康兒子周斌（濱）稔熟，兩人都活躍山西，賀錦濤去年在國際金融市場「響朵」，皆因他在習近平主政後不久，以首個太子黨身份成立私募基金Nepoch Capital，全球集資二億美元，但資金流向極其神秘，更有人質疑當中是否涉及華潤資金。

宋林幫梁振英搭線

宋林捲入薄熙來、周永康兩大虎穴而落馬，事件揭露一眾太子黨的爛攤子之餘，以香港為基地的華潤混賬，亦扯到梁振英身上。梁振英由部署選特首至今，都得不到以李嘉誠為首的商界大孖沙真心舉腳支持，他唯有借助靠山董建華的人脈搭上一眾紅色資本家，而宋林是其中一個有份替梁振英搭線鋪路上位的關鍵人物。由於宋林與梁振英關係千絲萬縷，政壇耳語宋林落馬，或觸發梁振英被北京調查，影響他的連任部署。宋林和梁振英都是山東人，早在○五年他們便一同在香港濟南聯誼總會做「領導」，縱然兩個都並非真正濟南鄉里（宋是乳山人、梁是威海人）。宋林當上華潤總經理正等候更上一層樓之際，梁振英○六年任嶺南大學校董會主席，宋林獲委任加入校董會，嶺大刊物《嶺南人》介紹他有個英文名Charley Song，內文提及宋曾任機電署屬下氣體安全諮詢委員會成員，卻沒有舉足輕重的公職。同期獲委任的校董會成員，還有鄧淑德、紀文鳳兩大當紮梁粉。宋林做校董後，隨即識做地由他的華潤慈善基金設立「嶺南大學華潤獎學金」，捐出五百萬元，資助內地偏遠地區學生到嶺大修讀學士。梁振英當選後，去年華潤又與梁曾執掌的城市大學合作，資助內地少數民族學生來港。今年《施政報告》建議加強中港青年交流，宋林即時接波指華潤在大陸有四十二萬個崗位，可供香港青年北上實習。

獲公職投靚地

宋林是中共黨員，十八大時循香港工委途徑「升呢」香港黨代表。他一直是中資企業大本營「香港中國企業協會」的核心成員，無獨有偶，十年前劉金寶被捕前，也是這個會的會長。這個中資俱樂部旗艦身負重要的統戰任務，並具有選特首的入場券，兩年前中企協會的三票提名及埋門十六張選委票，全數投予梁振英。梁當選後，宋林便得到前所未有的太平紳士、經濟發展委員會成員兩大公職銜頭。去年六月樑上任一週年前夕出訪紐約，宋林與恆隆陳啟宗、中金行政總裁朱鎔基兒子朱雲來，三個大老闆與梁振英一同出埠參與中美企業高峰會，可見宋林在梁眼中，和他的金主地位一樣舉足輕重。宋林獲得公職的同時，華潤的關連公司在梁任內亦藉機大展拳腳。華潤是萬科置業的大股東，梁振英上任後，萬科在香港投得多塊土地，最觸目是今年一月與梁粉地產商新世界成立合資公司，以三十四億元投得荃灣西站附近臨海地，每呎樓面地價高達五千零八十八元。本月初亦以八億六千萬元奪灣仔聯發街舊樓項目。

失中聯辦靠山

宋林墮馬前，中聯辦亦發生「地震」。中聯辦宣傳文體部部長郝鐵川二月被踢出局，據悉中聯辦內部有一批官員近日被撤換。宋林與彭清華年代的前朝中聯辦關係密切，中企協會網頁可見多張宋林與前朝西環幹部合照，卻找不到與現任中聯辦主任張曉明的留影。宋林墮馬與西環換人，顯示牽涉派系鬥爭的中南海打貪行動已燒至香港，政商界聞到燶味都心知風暴殺到。有傳在香港大搞私募基金博裕投資的江澤民孫子江志成、被揭搭上週永康的李小琳，還有賀國強、賈慶林、令計劃，以及經常與梁振英搞內交的胡春華等一眾前朝胡錦濤重臣，近日都被《路透社》及《亞洲週刊》等傳媒翻舊賬，他們被傳已在「習近平的名單」上。

廉署已開檔案

政界消息亦透露，首批獲梁振英委任公職的中資大老闆，已被中紀委盯上或將受查。而早前獲委任中央政策組非全職顧問的全國政協委員方方，近日離開摩根大通亞洲區投資銀行副主席崗位。方方與曾做梁振英競選近身的共青團美女陳冉一樣，都是香港華菁會成員，他離職原因未明，而美國證監會今年初起，調查摩根大通等多間投資銀行，聘用中共太子黨員是否涉嫌行賄。梁振英埋大陸權貴堆，無可避免捲入內地派系鬥爭，一旦有人被整治，梁亦不能倖免。「根據內地官場潛規則，與反腐目標人物關係密切嘅人，都要向阿爺交代，檢討、搞過關，相信CY都唔例外。」消息人士稱，若北京對其解釋存疑，梁振英毋須奢想連任。中國問題評論員林和立分析，習近平打老虎打至香港才剛開始，梁振英與大陸富商的密切關係，或將變成他的負資產。宋林去年出任廉政公署道德發展中心諮詢委員會主席，他曾用英文和普通話拍片聲言：「我深信在商界和社會各界的支持下，我們能夠將道德推廣和發展帶領到一個新的領域。」如今他這番話變得極其諷刺。據悉，宋林被實名舉報後，廉署已開了他和其情婦的檔案，究其向特首負責的廉署如何處理這燙手山芋，其執法公正性令香港法治再受考驗。隨著北京浪接浪的派系打貪行動來臨，梁振英如何被北京發落的連場好戲，勢將陸續上演。

華潤一哥曾做嶺大校董

宋林一九六三年在山東乳山出生，在上海名校同濟大學固體力學學士畢業，八五年加入華潤，翌年起駐港當見習生，由低做起之後扶搖直上。九八年，他獲委任為華潤集團董事，○四年出任總經理，○八年四十五歲當上「華潤一哥」董事長。宋林現為全國政協委員，並出任東亞銀行（中國）非執董、吉利汽車（175）的獨立非執董。他在梁振英出任嶺南大學校董會主席時，○六至○九年曾任嶺大校董，落馬前為香港中國企業協會會長、廉政公署道德發展中心諮詢委員會主席、政府經濟發展委員會成員、太平紳士。

私募基金監管寬鬆

私募基金是透過非公開模式募集資金，主要針對少數機構投資者，或專業大戶投資者。有別於共同基金和退休金基金等，私募基金不可透過廣告來宣傳，而且入場費不低，投資者的個人資產至少要有八百萬元，機構淨資產亦至少要有四千萬元。另外，基金發起人或管理人必須持有基金百分之三至五股份，一旦虧損，管理人的股份要先被用來賠償投資者。政府對這些私募基金的監管比較寬鬆，訊息披露要求亦低得多，基金運作較靈活。在香港，出名的私募基金有黑石，前財爺梁錦松曾出任其大中華區主席。

地下黨員基地

華潤隸屬國務院國有資產監督管理委員會，業務包括金融、地產、基建、醫藥、零售、消費品等範疇，是香港頭號老牌紅色財團，一九三八年由周恩來、陳雲在香港成立，最初名為「聯和行」，負責向全世界華僑募集抗日物資，再運回大陸。四八年改名「華潤公司」，「華」即中華、「潤」則取自毛澤東的字「潤之」。解放後，周恩來為穩定供港鮮肉價格及數量，下令中國對外貿易部，授權五豐行作為在港的獨家代理，八三年起隸屬華潤集團至今。華潤在港擔起統戰重任，不單透過物資供應支配港人，更被指是工商線地下黨員基地，八十年代的新華社社長許家屯，也是統領地下黨的港澳工委書記，他經常在灣仔華潤大廈接見貴賓（例如：星雲大師），中秋翌日他又到華潤頂樓追月。八十年代初中共部署收回香港，中共為發放香港回歸明天會更好的訊息，由華潤出頭，孖住李嘉誠一同與港英政府談判發展天水圍，八二年成立的天水圍發展有限公司，華潤佔51%、李嘉誠佔49%，用了十多年時間開發，其後華潤才逐步退股。李嘉誠與華潤近年仍有合作，和黃一一年以五十七億元向華潤收購其持有的香港國際碼頭及深圳鹽田港股份。國際調查記者同盟（ICIJ）解密資料庫顯示，和黃旗下的離岸公司Splendid Century Limited，華潤是其中一名股東。