壹仔:日本合法老千賣八億西貢樓花
1 :
GS(14)@2010-10-08 09:08:24西貢海下灣一幅廿萬呎的地皮,年初被日本人購入,打算興建五十幢花園別墅,每幢售價超過一千五百萬港元。
傳媒早前踢爆有日本「富豪」買下具保育價值的西貢海下灣地皮,計劃興建五十幢別墅,總值八億,雖然城規會已下令該地暫時不可作任何發展,但本刊發現,該日本富豪卻在東京舉行推介會,向日本人推售樓花。
日本「富豪」名叫町田真一,原來早已臭名昭彰,曾在日本推售北京及桂林的地產項目,有日本人組成苦主大聯盟,指控曾被誘騙投資,結果貨不對辦,損失共逾五億日圓(約四千六百九十四萬港元)。大聯盟更指出,今次推售香港樓花,與過去的手法同出一轍,隨時爛尾收場!
日本「富豪」購入的海下灣地皮,合共約二十萬平方呎,位置毗鄰海岸公園,將會在二○一五年前,興建五十幢別墅,每幢別墅售價大約超過一千五百多萬元,若全部別墅售出,涉及金額達八億元;不過,記者上週到訪海下灣,村民坦言不知道有關地皮已落入日本人手中。
根據土地註冊處資料,有關地段包括農地及丁屋地,年初由一間名為「亞洲金融資產投資有限公司」購入,涉及金額約五千二百萬元。記者翻查資料,佔八成股權大股東是日本人町田真一。
町田真一身份神秘,在港有七間公司,包括○二年成立的「亞洲金融」及在港從事物業買賣的愛比仕香港有限公司,這些公司全部都以尖沙咀金馬倫道三十三號廿一樓為登記地址。記者上週到訪,發現雖然該處門外掛上公司招牌,但全層樓宇卻為空置。
香港公司不見營運,但町田旗下位於日本築地、今年才成立的 JHC Capital Group公司,近日卻忙得不可開交。該公司趁着日元高企,力誘日本人到香港投資,不但在網頁中陳列本港稅率低、自由度高等優勢,更大力推介在海下灣發展的豪宅,又每週辦三場推介講座,每場只限六人參加,職員屆時更單對單推銷。
不過,記者致電查詢,日本職員先表明樓花只限日本人購買,而所辦的講座,亦只限退休人士參加,但沒道明原因。西貢別墅只賣予日本人,就算港人想入市亦被拒諸門外,十分奇怪。
雖然日本那邊賣樓花如火如荼,但香港這邊,地政總署表明海下灣地皮至今仍然未有申請改變土地用途,亦未有申請建屋,究竟別墅如何可以在二○一五年落成,確實成疑。
收購海下地皮的幕後主腦町田真一,在日本先後擁有超過十間公司。
在本港擁有七間公司的町田真一,報稱的辦公室地址雖掛有招牌,但卻無人辦公。
海下別墅的發展計劃書中,別墅樓高三層,設計時尚。
町田真一港日王國
香港
亞洲金融資產投資有限公司*
愛比仕香港有限公司**
愛比仕資產管理香港有限公司
Asia Project Holdings Company Limited
Fortune Investment Asia Limited
桂林幸運酒店公寓有限公司
JHC Capital H.K. Company Limited
日本
JHC Capital Group#
株式會社惠成國際開發實業##
株式會社 Fortune Pacific Holdings^
株式會社 FP Holding Japan
株式會社 FP Primary Care
株式會社 FP Primary Care Management
株式會社 FP Medical Partner
株式會社 FP Financial Partner
株式會社 Fortune Pacific Create
株式會社 FP Credit
株式會社 Fortune Asset
株式會社太平洋幸運
太平洋幸運 Building
太平洋幸福酒店
*買入西貢海下灣地皮
**在香港從事物業買賣
#在日本預售樓花
##在日本推售桂林哥爾夫球會籍
^曾被日本「消委會」批評經營手法
資料來源︰公司註冊處、日本苦主大聯盟(上列部分公司已結業)
苦主大聯盟町田真一做生意的手法神秘,不過,原來他亦曾以同樣手法在日本推銷桂林及北京的地產項目。本刊追查發現,原來日本有一個名為「聲討町田真一苦主大聯盟」的組織,組織的發起人、六十四歲的大竹稔在東京接受本刊訪問時表示,早在十五年前,他透過町田真一名下的株式會社惠成國際開發實業,投資桂林哥爾夫球俱樂部,更前後投資了合共二百一十五萬港元,購買俱樂部的會籍及附屬別墅土地的使用權。
本以為桂林的投資項目可以有高額回報,但到了幾年前,他親自前往該哥爾夫球俱樂部視察,才發現不但哥爾夫球場草地保養極差,絕大部分設施仍處於半完工狀態,而且他手上的會籍更無法賣出。他再三追問下,才發現惠成國際原來已經倒閉,哥爾夫球場爛尾,投資化為烏有。
日元高企,不少日本人跑到香港投資物業,不但豪宅有市場,甚至連西貢鄉郊地亦被日本人投資發展。
町田真一轄下的公司網頁,力陳本港稅率低兼自由度大,大力推銷香港地產市場。
「聲討町田真一苦主大聯盟」發起人大竹稔指,早年曾被騙超過二百多萬港元,更向記者出示部分單據。
共騙六千八百萬他更指,現時已經在網上聯絡了五十多名在日本的苦主,共損失六千八百多萬港元,當中除了包括購買了哥爾夫球會籍,原來亦有透過町田真一的公司,投資了北京酒店及房地產項目。大聯盟正透過刑事控告,迫使町田真一轄下的全部公司清盤,然後再取回賠償。
大竹稔在接受訪問時,一聽到記者稱町田真一在日本預售香港的別墅樓花時,便咬牙切齒數臭町田真一,更質疑這是一個騙局︰「手法都是一樣,先在當地成立子公司,然後在日本成立代理公司,在日本成功籌措資金後,向投資者聲稱資金已經送到當地項目負責公司,然後又再以各種藉口表示該項目無法完成,最後就關閉其子公司,把資金騙到手。」本刊上週致電日本 JHC Capital Group,希望找町田真一訪問,但職員一口拒絕,更明言町田真一絕不會接受任何訪問。
與此同時,城規會上星期更突然公布了「海下發展審批地區草圖」,將海下納入管制範圍,暫定為「非指定用途」地帶,三年內會進行分析及研究,訂定適當的土地用途,而在此期間,任何發展均須先取得城規會批准,換言之,要在海下灣建別墅,將再加添一重阻礙。町田真一矢言在二○一五年落成的樓花,極可能變為空談。
日本「消委會」點名譴責早在二○○七年,日本東京的「生活文化運動局」(類似本港的消委會)曾點名批評町田旗下的 Fortune Pacific Holdings的經營手法不老實。
據「生活文化運動局」報告指,該局由二○○二至二○○七年間,合共收到二百二十七名長者投訴,全部都投訴被 Fortune Pacific Holdings公司誘騙購買醫療會籍,每名投訴人涉及金額平均約卅四萬元(三百六十二萬日圓)。
「生活文化運動局」指該公司向長者訛稱可以提供免費驗血作招徠,然後誘騙長者到該公司聽講座及進行推銷,當中更包括誘騙投資中國地產項目。
日本「消委會」曾批評町田真一轄下的公司,由 2002年開始,共 227人向東京本局投訴購買該醫療會籍受害者平均為 67歲,涉及金額平均約 318萬日圓。
湯財文庫可能連壹仔都唔貼得
1 :
GS(14)@2011-06-04 10:20:01http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15310156列明不屬侵權傳播行為
張錦輝承認新法例下,就算非為牟利,「若符合上述損害版權人權利」,任何人若將版權作品整個下載,事後再加以修飾或改動部份內容進行發佈,如惡搞歌曲或圖片等,亦可能屬違法,至於需否負刑責,由法庭決定,但他強調修訂建議的刑責,主要針對大規模的侵權活動,並不是以日常的滑稽模仿作品或次創作為目標。
2 :
普通會員(10409)@2011-06-04 11:54:54個Server唔係香港放係大陸"学术交流"會唔會好D??
3 :
GS(14)@2011-06-04 12:02:39要找壇主研究下
4 :
GS(14)@2011-06-04 12:03:03我們一直想入大陸,但是唔得
5 :
普通會員(10409)@2011-06-04 12:17:38上面係唔係唔比講港股架?? D六合彩网点都係有咁多~ 剎都剎唔灑~
6 :
普通會員(10409)@2011-06-04 12:24:39仲有北大人絕對唔鍾意壹仔~~
7 :
GS(14)@2011-06-04 12:25:03至少唔准貼生果的新聞
8 :
普通會員(10409)@2011-06-04 12:33:46幫生果賣下廣告?? 不過個站好似唔够大可~
9 :
普通會員(10409)@2011-06-04 12:44:41好似果D租日本漫畫會員制得唔得?? 都係Download定個teleport pro 用穩陣~
10 :
草帽(1253)@2011-06-04 13:35:22"何人若將版權作品整個下載,事後再加以修飾或改動部份內容進行發佈".
我相信在網絡世界99.999%都係咁做. 我驚拉人拉到警察局都唔夠擺.
11 :
GS(14)@2011-06-04 13:36:33湯財文庫估計內藏壹仔近十年財經文章,有成一千篇左右
12 :
拔刺者(4132)@2011-06-04 13:39:2711樓提及
湯財文庫估計內藏壹仔近十年財經文章,有成一千篇左右
儘快備份
13 :
草帽(1253)@2011-06-04 13:46:15咁搞法提前三十年巳經收歸中國, 一國兩制宣布揼落垃圾桶. 準備定大時大節唱紅.
14 :
GS(14)@2011-06-04 13:47:3912樓提及
11樓提及
湯財文庫估計內藏壹仔近十年財經文章,有成一千篇左右
儘快備份
應該會備的
15 :
GS(14)@2011-06-04 13:48:2513樓提及
咁搞法提前三十年巳經收歸中國, 一國兩制宣布揼落垃圾桶. 準備定大時大節唱紅.
咁是好事來的,睇D人仲夠唔夠膽講未未
16 :
草帽(1253)@2011-06-04 13:58:5415樓提及
13樓提及
咁搞法提前三十年巳經收歸中國, 一國兩制宣布揼落垃圾桶. 準備定大時大節唱紅.
咁是好事來的,睇D人仲夠唔夠膽講未未
湯sir, 這絕對不是好事. 對中國完全沒有好處. 對你亦絕對冇好處. 將來就算你咩都唔講, 咩都唔犯錯. 只要有一日有人玩你, 你個壇巳經可以消失了. 因為你冇得反抗. 人治同法治是兩回事. 你以為自己唔出聲就冇事, 大錯特錯.
雖然我知道呢個壇D人係比較偏向共產黨生活既模式.
17 :
拔刺者(4132)@2011-06-04 14:04:21「呢個壇D人係比較偏向共產黨生活既模式」何出此言?小弟絕對不是
18 :
GS(14)@2011-06-04 14:04:29咁我都認為言論自由是好重要的,不然我真是個壇就很快消失了。
現在我們命脈都是阿爺...
19 :
拔刺者(4132)@2011-06-04 14:07:1618樓提及
咁我都認為言論自由是好重要的,不然我真是個壇就很快消失了。 現在我們命脈都是阿爺...
要弄個梁立人專區嗎?雖然他很久沒有24味了
20 :
GS(14)@2011-06-04 14:10:32總之你認為需要就搞啦,之前郭先生的野都放埋入相關的貼吧
21 :
草帽(1253)@2011-06-04 14:18:2617樓提及
「呢個壇D人係比較偏向共產黨生活既模式」何出此言?小弟絕對不是
0係呢度傾閒計時感覺總是這樣. 感覺湯sir同幾個管理人員不是土生土長既香港人.
22 :
拔刺者(4132)@2011-06-04 14:21:3721樓提及
17樓提及
「呢個壇D人係比較偏向共產黨生活既模式」何出此言?小弟絕對不是
0係呢度傾閒計時感覺總是這樣. 感覺湯sir同幾個管理人員不是土生土長既香港人.
那種機械化和絕少感染惡習的個性,又真是幾奇怪....但龍生個壞旦不是吧?
23 :
GS(14)@2011-06-04 14:21:5121樓提及
17樓提及
「呢個壇D人係比較偏向共產黨生活既模式」何出此言?小弟絕對不是
0係呢度傾閒計時感覺總是這樣. 感覺湯sir同幾個管理人員不是土生土長既香港人.
我是香港出生的,也是土生土長香港人
24 :
草帽(1253)@2011-06-04 14:34:44好似前幾日, 講曷輝事件. 特首欽點建制派中標, 冇人回應既. 一係就話曷輝唔續約先爆料, 原本冇事既. 好似怪晒各輝. 完全冇人會去問下特首或者建制派係咪貪污.
另一次最低工資, 鬧到阿李卓人反晒檯. 又咩野執笠潮之類, 反應極大. 都唔知做咩? 最低工資不是什麼十惡不X卦. 事後到而家亦冇咩執笠潮出現過. 我對李卓人都有反感, 是因為佢支持司徒老狗在政改上, 不過我始終欣賞佢為工人打拼既決心. 我不明白為什麼反應咁大, 除左係共產黨既人. 我諗唔到有咩原因. 土生土長既香港人, 不會咁憎李卓人吧.
25 :
普通會員(10409)@2011-06-04 14:35:26有偉大既使命支持,沒有感染惡習既時間~
會唔會係咁???
26 :
GS(14)@2011-06-04 14:40:3924樓提及
好似前幾日, 講曷輝事件. 特首欽點建制派中標, 冇人回應既. 一係就話曷輝唔續約先爆料, 原本冇事既. 好似怪晒各輝. 完全冇人會去問下特首或者建制派係咪貪污.
另一次最低工資, 鬧到阿李卓人反晒檯. 又咩野執笠潮之類, 反應極大. 都唔知做咩? 最低工資不是什麼十惡不X卦. 事後到而家亦冇咩執笠潮出現過. 我對李卓人都有反感, 是因為佢支持司徒老狗在政改上, 不過我始終欣賞佢為工人打拼既決心. 我不明白為什麼反應咁大, 除左係共產黨既人. 我諗唔到有咩原因. 土生土長既香港人, 不會咁憎李卓人吧.
但是政治的野之前貼過太正經,無人回貼ge...真是唔夠膽講太多
咁可能我睇得生果多睇到麻目了...有時真是唔太信,但是葛輝呢單野的確是有一些問題,不過這些事是因為利益下均爆出來的醜事,如果唔爆出來是唔知的,我認為可能唔只一單...
李卓人做的事是好,但是真是變相幫了大財團bor,甚至我想把這個網搞成公司都有點困難...我覺得這個不好,我淨係知道,均富的最終就變成均貧
27 :
GS(14)@2011-06-04 14:41:1425樓提及
有偉大既使命支持,沒有感染惡習既時間~
會唔會係咁???
我都有感染惡習,是你不知道吧,呵呵
我都實想搞大個網,最少起晒班人的底
28 :
拔刺者(4132)@2011-06-04 14:41:1924樓提及
好似前幾日, 講曷輝事件. 特首欽點建制派中標, 冇人回應既. 一係就話曷輝唔續約先爆料, 原本冇事既. 好似怪晒各輝. 完全冇人會去問下特首或者建制派係咪貪污. 另一次最低工資, 鬧到阿李卓人反晒檯. 又咩野執笠潮之類, 反應極大. 都唔知做咩? 最低工資不是什麼十惡不X卦. 事後到而家亦冇咩執笠潮出現過. 我對李卓人都有反感, 是因為佢支持司徒老狗在政改上, 不過我始終欣賞佢為工人打拼既決心. 我不明白為什麼反應咁大, 除左係共產黨既人. 我諗唔到有咩原因. 土生土長既香港人, 不會咁憎李卓人吧.
在最低工資立場上,對自由派來說是很共產的。但我的立場是支持立法,保障工人權益
29 :
GS(14)@2011-06-04 14:43:05有錢的確無所謂,但對於我無錢又想轉型,真是好困難,除非出非常手段
30 :
拔刺者(4132)@2011-06-04 14:43:43我也很有使命感,且不像有惡習
31 :
普通會員(10409)@2011-06-04 14:49:0330樓提及
我也很有使命感,且不像有惡習
係咪架~~
提醒果段日文好X煩~~
32 :
GS(14)@2011-06-04 14:50:1031樓提及
30樓提及
我也很有使命感,且不像有惡習
係咪架~~
提醒果段日文好X煩~~
無了熄那個功能
33 :
GS(14)@2011-06-04 14:50:3130樓提及
我也很有使命感,且不像有惡習
我的惡習是成日偷文
34 :
草帽(1253)@2011-06-04 14:58:14做網有邊個唔偷文?
35 :
草帽(1253)@2011-06-04 15:00:3229樓提及
有錢的確無所謂,但對於我無錢又想轉型,真是好困難,除非出非常手段
轉型? 想轉邊類型?
36 :
GS(14)@2011-06-04 15:04:3335樓提及
29樓提及
有錢的確無所謂,但對於我無錢又想轉型,真是好困難,除非出非常手段
轉型? 想轉邊類型?
請番一個人做下貼文,我同一班寫手轉做寫文
37 :
GS(14)@2011-06-04 15:05:22壇主就負責教班網友寫下程式,或者外聘人寫下集財網個系統
38 :
GS(14)@2011-06-04 15:05:55總之就做到一個資料庫式,又可以傾到計,當然有些社交成分的網站
39 :
草帽(1253)@2011-06-04 15:13:20我覺得你應該定左個收費模式先.
40 :
GS(14)@2011-06-04 15:28:4939樓提及
我覺得你應該定左個收費模式先.
我一直都是提供免費的模式,收費的,我真係想不到
41 :
草帽(1253)@2011-06-04 16:01:50囉D人冇你有既野去賣啦. 例如, 集文出書. 又可以變電子書. 再勁D, 可以穩幾條友演繹下某隻股既故仔, 3D播出, 3D肉X團幾掂. 畀D創意啦.
做呢行緊係食知識產權啦.
42 :
GS(14)@2011-06-04 16:15:57咁都可以搞下電台ge
43 :
草帽(1253)@2011-06-04 16:22:43出書先, 提高知名度, 穩周生寫序. 一係穩青姐.
44 :
GS(14)@2011-06-04 16:29:1143樓提及
出書先, 提高知名度, 穩周生寫序. 一係穩青姐.
書就慢慢來啦...周老師同青姐都唔想掂,寧願無序,自資出
45 :
Hierro(1191)@2011-06-05 00:08:5744樓提及
43樓提及
出書先, 提高知名度, 穩周生寫序. 一係穩青姐.
書就慢慢來啦...周老師同青姐都唔想掂,寧願無序,自資出
如你出書,絕對支持
46 :
龍生(798)@2011-06-05 00:22:01我今日同左條魚同朵花去左新莆江睇寫字樓...(本來係想睇場地, 但我遲到了, 睇唔到)
就係想同你一齊寫文呢
希望真有呢日吧!!!!
記得唔好賣甩我呀~~~
47 :
Hierro(1191)@2011-06-05 00:33:5946樓提及
我今日同左條魚同朵花去左新莆江睇寫字樓...(本來係想睇場地, 但我遲到了, 睇唔到)
就係想同你一齊寫文呢
希望真有呢日吧!!!!
記得唔好賣甩我呀~~~
1. 多謝你餐飯,不過下次記住提我差阿花一餐
2. 問題仍有很多未解決,我也想一起全職寫文呢;到時質素一定很高(發下夢好了)
3. 寫手班,希望聽日draft 到email;第一次主講,好緊張
4. 龍生:我已想好你於寫手班中的角色
48 :
龍生(798)@2011-06-05 00:54:07我角色??
旗袍知客?
大聲問, 腥生子位??
49 :
龍生(798)@2011-06-05 00:54:42我都好緊張咁睇文魚開show ...到時我唔出面架, 我溶入群眾中
記得唔好篤我出黎
50 :
Hierro(1191)@2011-06-05 01:04:1349樓提及
我都好緊張咁睇文魚開show ...到時我唔出面架, 我溶入群眾中
記得唔好篤我出黎
正有此意,haha
51 :
Hierro(1191)@2011-06-05 01:04:32繪形繪聲
52 :
Hierro(1191)@2011-06-05 01:05:09del
53 :
GS(14)@2011-06-05 11:48:05文魚,個網就靠你啦
54 :
Hierro(1191)@2011-06-05 12:01:0753樓提及
文魚,個網就靠你啦
我會俾心機的
不過剩我和龍生不夠
希望有更多有心人可以幫幫手
55 :
GS(14)@2011-06-05 12:07:5854樓提及
53樓提及
文魚,個網就靠你啦
我會俾心機的
不過剩我和龍生不夠
希望有更多有心人可以幫幫手
找埋拔刺者同鱷兄、hh0610都搞埋實業那邊都得
56 :
passport(1491)@2011-06-05 12:16:3848樓提及
我角色??
旗袍知客?
大聲問, 腥生子位??
知客大哥~
我1位呀
57 :
passport(1491)@2011-06-05 12:18:2546樓提及
我今日同左條魚同朵花去左新莆江睇寫字樓...(本來係想睇場地, 但我遲到了, 睇唔到)
就係想同你一齊寫文呢
希望真有呢日吧!!!!
記得唔好賣甩我呀~~~
我都好想呀
58 :
passport(1491)@2011-06-05 12:18:5054樓提及
53樓提及
文魚,個網就靠你啦
我會俾心機的
不過剩我和龍生不夠
希望有更多有心人可以幫幫手
三兄
放心吧~我隨時幫手
59 :
Hierro(1191)@2011-06-05 12:22:1055樓提及
54樓提及
53樓提及
文魚,個網就靠你啦
我會俾心機的
不過剩我和龍生不夠
希望有更多有心人可以幫幫手
找埋拔刺者同鱷兄、hh0610都搞埋實業那邊都得
下次約出黎一齊傾下,點睇?
60 :
GS(14)@2011-06-05 12:23:05要等壇主番來,因為這些事都要讓他知道最好的,還要多找幾個總版級人馬出來
61 :
GS(14)@2011-06-05 12:24:33因為壇主有個意思想把股票拆出來做一個網,開一個新website,同埋會用新的系統,估計是Wordpress...睇下大家方唔方便先一齊傾
62 :
GS(14)@2011-06-05 12:26:09最好punpunm,飆、壇主、你同龍生,如果拔刺者加多一位如冰漓小姐,咁七個人講下點分家會好D。
有興趣的話,不如一齊出來,但是一定是假日的下午,因為我晚上要回家
63 :
Hierro(1191)@2011-06-05 12:28:4218/6, 25/6 的下午都可以
湯兄不如由你約大家出黎
64 :
GS(14)@2011-06-05 12:30:16等壇主番來得閒先,因為他近來好似好忙,我會同拔刺者傾下,同埋全部總版睇下點