ZKIZ Archives


折扣随行就市 恒大称可能加大打折力度


http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100525/686383.shtml


  每经实习记者 李潮文 发自香港
推出85折扣吸引无数眼球的恒大地产(03333,HK)昨日(5月24日)再次表示,集团推出的折扣是 “随行就市”,如果中央调控力度加大,不排除加大打折力度的可能。
“从公司角度来说,推出这个优惠措施是为了占领市场,保持正常运营,是要带 头降价向中央表态。”针对此前打折的举措在市场上引起的议论,在昨天恒大地产的香港周年股东大会上,集团主席许家印介绍,在没有推出85折扣之前,恒大的 楼盘都有92至95不等的折扣,85折扣只是将之前的不同折扣幅度统一。
折扣每两周一调
许家印强调,恒大确实受到调控措施的影响。 “4月18日,公司的合约销售额是32亿元(人民币,下同),调控政策出来的第一个星期,集团平均日成交2000万元,第二个星期就下降到了1000万 元,整个4月恒大地产合约销售额为37亿。”
究竟5月份推出的85折扣效果如何?许家印表示,如果不降价,楼盘成交量势必大幅下跌。“近期我 们会公布5月份的销售情况,我想不会比4月份差。”
之前有市场传闻指恒大的折扣只是阶段性的,许家印表示,集团是根据市场的情况,每两周定一 次折扣价格,“我们的定价是随行就市,如果中央政策加大,我们打折的力度可能会加大;如果市场回暖,也许会恢复之前价格水平。”
调控新政实施 一个多月之后,广州、重庆于21日分别公布了楼市调控细则,被市场指调控“过于温柔”,甚至有分析认为,这是调控放缓的一个信号。
对于中央的 调控措施走势,许家印表示,他暂时没有看法可以发表。他指出,这次的调控政策虽然很严厉,但主要是针对房价增长过快的城市,“对恒大影响较小,因为恒大楼 盘主要在二线城市,比如4月份恒大公布的合约销售额中,广州比重就只有9%。”
许家印自掏腰包补偿12亿
调控措施也让恒大地产在资本 市场遇到了麻烦,“最近大市不好,中央的调控措施让行业受到影响。”许家印表示,恒大地产在上市之前,与上市前股东签订补偿机制,若恒大地产上市满1年, 该批股东已套现或未套现的股份市值,仍低于上市前的价值,则他要作出补偿。
据《每日经济新闻》记者了解,持股合共8.53%的美银美林及淡马 锡的协议价为3.02港元;美银美林基金、周大福等持股共11.07%股东,其协议价为3.12港元。
若在恒大上市满一年后,即11月6日 “埋单计数”,上述套现金额及未套现的股份市值,低于这批股东上市前持有股份,并以每股招股价3.5元计,许家印便要自掏银包补偿。
“预计补 偿是12亿港币,不是之前传闻的16亿。”许家印强调,补偿是他个人的行为,与公司无关。
对于有传闻质疑其财务状况,许家印表示,目前保持着 健康的财务状况。
许家印今年1月底向工商银行抵押1.8%股份或2.7亿股恒大股份,以借贷4000万美元(约3.12亿港元),之后斥资 2.9亿元两度增持恒大8200万股股份。许家印还表示,他个人目前没有打算作任何股权变动。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=15766

中國銀行業加大力度處置不良貸款

http://wallstreetcn.com/node/54804

由於經濟增長放緩,以及某些行業的產能過剩給處境堪憂的借款人造成壓力,中國多家銀行在上半年採取更大力度的舉措註銷或出售不良貸款。

中國建設銀行、交通銀行、中信銀行、民生銀行以及平安銀行均記入比往年更多的不良貸款相關損失。

中國銀行於本週四發佈上半年財報,該行表示,已擴大不良貸款處置的渠道,但沒有提供進一步細節。

這些註銷行動,以及其中一些銀行在市場上處置不良貸款的措施,有助於解釋為什麼中國銀行業的總體不良貸款水平迄今保持在低於許多投資者或分析師預期的水平。儘管有這些註銷壞債的操作,但中國銀行業總體利潤仍好於預期,這也提振了某些銀行的股價。

匯豐銀行持有近20%的交通銀行股份,向四大資產管理公司之一出售了51億元人民幣(約為8.33億美元)的不良貸款。這些資產管理公司是在上世紀90年代末期成立的,其使命是接手四大國有銀行(不包括交行)的壞債。

其中兩家資產管理公司信達和華融正尋求向外國投資者籌集資金,以便 加大力度從更多的銀行購買新的不良貸款。

中信銀行在報告半年業績時表示,其正在積極接洽四家資產管理公司,以期在下半年向其出售打包的不良貸款。

然而,中國建設銀行則表示,該行目前未向「壞銀行」出售不良貸款。90年代末期成立信達就是為了接手建行的不良貸款。

巴克萊銀行分析師May Yan表示:

「建行近些年裡未向資產管理公司出售不良貸款。與該行自己一筆一筆地解決不良貸款相比,資產管理公司的貸款回收率偏低。」

根據最新的官方數據:

中國銀行業不良貸款在今年第二季度連續第七個季度上升,達到5400億元人民幣。但這個數字與未償還貸款之比仍不到1%。

FT引述分析師預計,2008年以來中國信貸繁榮留下的問題貸款將繼續上升,這意味著其中一些銀行必須籌集新資本。目前投資者對不良貸款看法悲觀,中國各銀行的股價似乎表明,不良貸款的上升空間將遠遠大於多數分析師的預期。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=74492

管理實務(19):企業要有足夠的後勤力度 笨發

http://notcomment.com/wp/?p=14620

做生意,就像打仗一樣:表面上是打前線,其實是打後勤。

據稱,在韓戰中,美軍平均13個后勤人員供應1個兵。中國志願軍則是1個后勤人員要供應6-10兵。那麼後勤的力度差距是:78-130倍。
換一個計法,美軍的後勤人員比例是93%,而志願軍是9.1-14.3%,結果當然就是不成比例的傷亡率。

再從另一個數據去看:在太平洋戰爭(1941-1945年)中,日本生產了航母17艘、戰列艦2艘、巡洋艦 9艘、驅逐艦63艘。而在同一時期美國生產了航母131艘、戰列艦10艘、巡洋艦48艘、驅逐艦 355艘、護衛艦 498艘。僅從數量上,日本期間僅僅建成了91艘艦隻,而美國在同一時期卻生產了1,042艘,即使兩洋作戰,分一半給日本,都是1:5.7,完全無得打的,更何況美國海軍的主力在太平洋而不是大西洋。

應用在管理上,就是兩個道理:

前線(front line)要有足夠的後勤(support),才可以增加成功的機會

如果後勤力度不足,就只能收縮戰線,不然必然會被壓倒性地打倒

在現時的資訊時代,除了傳統的物流(logistic)、人力資源(human resource)、財務(finance)之類,資訊科技(IT)也是不可或缺的,甚至應該以IT去支援其他傳統的後勤部份,前線的銷售(sales)、市務(marketing)及客服(customer service)的質素才足以面對競爭。

可是我們往往會看到,很多公司對IT都不夠重視。例如一些中小型的金融機構,IT support居然只佔員工不到5%,甚至寧願down size以便加強銷售人員。

睇一間公司的成敗,其實睇佢個人事結構已經知道大概,如果前線佔大部份,後勤卻只佔少部份,結果就是sales要打天才波,而客服就要捱鬧,marketing就被人當作是吹水,因為服務水平追不上業務和客戶的需求。

一間公司如果要追上modern trend,IT人員的比例起碼要有10%,最好有20%,這樣公司才能夠有足夠的速度和發展步伐。

做生意,就像打仗一樣:表面上是打前線,其實是打後勤。據稱,在韓戰中,美軍平均13個后勤人員供應1個兵。中國志願軍則是1個后勤人員要供應6-10兵。那麼後勤的力度差距是:78-130倍。換一個計法,美軍的後勤人員比例是93%,而志願軍是9.1-14.3%,結果當然就是不成比例的傷亡率。再從另一個數據去看:在太平洋戰爭(1941-1945年)中,日本生產了航母17艘、戰列艦2艘、巡洋艦 9艘、驅逐艦63艘。而在同一時期美國生產了航母131艘、戰列艦10艘、巡洋艦48艘、驅逐艦 355艘、護衛艦 498艘。僅從數量上,日本期間僅僅建成了91艘艦隻,而美國在同一時期卻生產了1,042艘,即使兩洋作戰,分一半給日本,都是1:5.7,完全無得打的,更何況美國海軍的主力在太平洋而不是大西洋。應用在管理上,就是兩個道理: 前線(front line)要有足夠的後勤(support),才可以增加成功的機會 如果後勤力度不足,就只能收縮戰線,不然必然會被壓倒性地打倒在現時的資訊時代,除了傳統的物流(logistic)、人力資源(human resource)、財務(finance)之類,資訊科技(IT)也是不可或缺的,甚至應該以IT去支援其他傳統的後勤部份,前線的銷售(sales)、市務(marketing)及客服(customer service)的質素才足以面對競爭。可是我們往往會看到,很多公司對IT都不夠重視。例如一些中小型的金融機構,IT support居然只佔員工不到5%,甚至寧願down size以便加強銷售人員。睇一間公司的成敗,其實睇佢個人事結構已經知道大概,如果前線佔大部份,後勤卻只佔少部份,結果就是sales要打天才波,而客服就要捱鬧,marketing就被人當作是吹水,因為服務水平追不上業務和客戶的需求。一間公司如果要追上modern trend,IT人員的比例起碼要有10%,最好有20%,這樣公司才能夠有足夠的速度和發展步伐。

管理實務(19):企業要有足夠的後勤力度 | 筆與置評 noTcomment
做生意,就像打仗一樣:表面上是打前線,其實是打後勤。據稱,在韓戰中,美軍平均13個后勤人員供應1個兵。中國志願軍則是1個后勤人員要供應6-10兵。那麼後勤的力度差距是:78-130倍。換一個計法,美軍的後勤人員比例是93%,而志願軍是9.1-14.3%,結果當然就是不成比例的傷亡率。再從另一個數據去看:在太平洋戰爭(1941-1945年)中,日本生產了航母17艘、戰列艦2艘、巡洋艦 9艘、驅逐艦63艘。而在同一時期美國生產了航母131艘、戰列艦10艘、巡洋艦48艘、驅逐艦 355艘、護衛艦 498艘。僅從數量上,日本期間僅僅建成了91艘艦隻,而美國在同一時期卻生產了1,042艘,即使兩洋作戰,分一半給日本,都是1:5.7,完全無得打的,更何況美國海軍的主力在太平洋而不是大西洋。應用在管理上,就是兩個道理: 前線(front line)要有足夠的後勤(support),才可以增加成功的機會 如果後勤力度不足,就只能收縮戰線,不然必然會被壓倒性地打倒在現時的資訊時代,除了傳統的物流(logistic)、人力資源(human resource)、財務(finance)之類,資訊科技(IT)也是不可或缺的,甚至應該以IT去支援其他傳統的後勤部份,前線的銷售(sales)、市務(marketing)及客服(customer service)的質素才足以面對競爭。可是我們往往會看到,很多公司對IT都不夠重視。例如一些中小型的金融機構,IT support居然只佔員工不到5%,甚至寧願down size以便加強銷售人員。睇一間公司的成敗,其實睇佢個人事結構已經知道大概,如果前線佔大部份,後勤卻只佔少部份,結果就是sales要打天才波,而客服就要捱鬧,marketing就被人當作是吹水,因為服務水平追不上業務和客戶的需求。一間公司如果要追上modern trend,IT人員的比例起碼要有10%,最好有20%,這樣公司才能夠有足夠的速度和發展步伐。

管理實務(19):企業要有足夠的後勤力度 | 筆與置評 noTcomment
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=90720

地面進攻加沙,以色列加大打擊哈馬斯力度

來源: http://wallstreetcn.com/node/99139

周日早晨,以色列海軍在加沙地區登陸,摧毀了位於該地區一處長距離火箭彈發射裝置。(更多全球財經資訊,請加微信號:wallstreetcn)以色列國防部發言人Lt Col Peter Lerner表示,在行動中,海軍突擊隊開了槍,並使用了空中支援。在完成任務後,突擊隊回到船上,返回以色列。4名士兵在行動中受傷。以色列近期在巴以邊境的大量增兵引發猜想,以色列或正計劃對加沙進行地面進攻。加沙衛生部周日稱,自7月7日以來,死亡人數已達到167人,而受傷人數已達到1120人。據聯合國統計,70%的死亡人員是平民。巴勒斯坦人權中心主管Raji Sourani稱,平民正處於風暴的中心。加沙的人命很廉價。以色列總理Benjamin Netanyahu表示,我們正在加大對哈馬斯的打擊力度。我們正在打擊指揮官、激進分子、軍火庫以及指揮中心。以色列將繼續行動,直至該地區長時間重回平靜,直至對加沙地區的哈馬斯以及其他恐怖組織造成重大打擊。以色列指控哈馬斯在居民區安裝火箭彈發射器,將居民作為人肉掩護。周日,以色列國防部通過短信,空投傳單以及語音信息的方式,告知Beit Lahiya地區居民在中午前撤離,以避免以色列的炸彈襲擊。一些收到消息的人逃離至學校避難,在課桌以及教室的地面上睡覺。聯合國難民機構UNRWA周日早上稱,有超過1萬名人員在加沙地區的8所學校內避難。但除了一起發生在城外農田的空襲之外,Beit Lahiya周一早間一片安靜。巴勒斯坦稱該空襲未造成人員傷亡。以色列對加沙的打擊行動已經持續6天,然而,位於加沙的激進分子依然在向以色列發射火箭彈。這意味著,哈馬斯及其盟友Islamic Jihad依然擁有大量軍火。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=106210

烏克蘭大使:要加大制裁俄羅斯力度

來源: http://wallstreetcn.com/node/105735

烏克蘭駐美大使稱,要阻止俄羅斯向親俄分子提供支持、要終結俄烏沖突,美國和歐洲需要對俄羅斯的金融、軍事和能源實施更嚴厲的制裁。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

烏克蘭駐美大使Olexander Motsyk排除了烏克蘭單方面停火的可能性。他表示,需要采取更嚴厲的制裁措施,即使這意味著烏克蘭和歐洲將無法從俄羅斯得到能源。Motsyk說,

是的,有某種程度的犧牲,但這是為歐洲的和平與穩定做出的犧牲。

Motsyk表示,雖然制裁已經對很多公司和個人產生影響,但這些制裁並沒有改變俄羅斯的行為。要通過加大制裁使俄羅斯讓步,向烏克蘭返還克里米亞半島。

Motsyk說,美國正通過提供非致命援助(如防彈衣、防彈頭盔、通訊設備和食物等)來支持烏克蘭軍隊。過去幾周,政府部隊已經逆轉他們的失利,奪回四分之三被親俄分裂者占領的領土。

Motsyk表示,美國和其他北約成員國正在與烏克蘭合作。但他拒絕說明這些合作是否包括軍事訓練、情報和後勤。“有些援助我們已經得到,有些援助我們希望盡快得到。一步一步,我們將改善我們的後勤和指揮系統。

烏克蘭大使承認,烏克蘭軍隊在與親俄分裂分子在城市作戰頗具風險。他說:

我們會盡力避免平民傷亡,但在城市地區作戰並不容易。

他說,許多激進分子是俄羅斯公民,他們由俄羅斯軍隊武裝。他的這一觀點得到了美國情報報告的支持。Motsyk表示,

如果俄羅斯停止從邊境輸送重型武器,我們就能解決問題。問題是,俄羅斯繼續跨境輸送武器和幫助。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=109343

俄羅斯加大軍事幹預力度 烏克蘭內戰激烈程度陡增

來源: http://wallstreetcn.com/node/107593

烏克蘭局勢進一步緊繃,政府軍與分裂分子在多條戰線展開激烈鬥爭。最新消息稱,俄羅斯正加大幹預力度。北約稱俄羅斯軍隊激增,先進武器裝備已進入烏克蘭戰區。烏克蘭官員呼籲加入北約,並尋求美國的支持。

據彭博新聞社,周五,烏克蘭總理Arseniy Yatsenyuk呼籲國會辯論是否可能加入北約。北約秘書長Anders Fogh Rasmussen也在同一天重申了2008年Bucharest峰會時的承諾:如果意願強烈且滿足必要的條件,“烏克蘭將成為北約成員國。”

華爾街見聞昨日提及,北約發布的衛星照片顯示,俄羅斯部隊在烏克蘭境內參與反對派對烏政府軍的軍事行動。一名北約高級官員稱,已有超過“1000名”俄羅斯士兵進入烏克蘭境內展開軍事行動。

不過,俄羅斯外交部長Sergei Lavrov周五對此予以否認,稱這些衛星照片是假證據。

有消息稱,顯示俄羅斯軍隊動向的衛星照片被證實來自電腦遊戲。

Anders Fogh Rasmussen對此表示:

盡管莫斯科方面予以否認,但現在,情況很清楚,俄羅斯軍隊和武器裝備已經非法越過邊界到達烏克蘭東部和東南部,俄羅斯軍隊在烏克蘭境內開展了直接軍事行動。

瑞典外交部長Carl Bildt周五在Twitter上表示:“這是俄羅斯一年間第二次入侵(invasion)烏克蘭。”

烏克蘭國防安全委員會副防長Mykhailo Koval表示,烏克蘭軍事草案將被重新引入,烏政府將尋求美國的支持及特殊的夥伴地位。美國國務院發言人Jen Psaki則表示,美國擁有“一系列工具可以幫助烏克蘭,與該國政府的討論正在進行中。

華爾街見聞昨日發文,俄羅斯總統普京聲言,必須把烏克蘭逼入談判,才能結束烏克蘭東部近半年的血腥沖突,普京把烏克蘭政府軍目前的行動比作納粹德國。俄羅斯作為一個大國什麽都不怕。他還表示,烏克蘭部隊企圖用武力奪回分裂勢力控制地區,讓他想起二戰時納粹軍隊圍困和轟炸前蘇聯的城市,包括他的家鄉聖彼得堡。

目前,分裂分子與烏克蘭政府軍在該國東部地區亞速海(Azov)附近和頓涅茨克南部兩條戰線爆發沖突。

周五,由於增援部隊未能及時到達,烏克蘭軍隊在撤退途中遭遇埋伏,並與對方展開激烈交火,一位身處烏克蘭Ilovaysk地區的烏克蘭軍事指揮官在Facebook上發布了這樣的消息。

同日,烏克蘭國防部在其官方網站上發布聲明稱,兩位烏克蘭官員在被12名俄羅斯傘兵近距離包圍後引爆自殺。

美國和歐盟威脅將對俄羅斯開展進一步制裁。與此同時,歐盟周五與烏克蘭舉行會談,希望對方可以暫時允許俄羅斯通往歐洲的天然氣過境。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=110500

美國加大對俄制裁力度 涉及最大銀行最大天然氣公司

來源: http://wallstreetcn.com/node/208150

irIXYQDyIE_Q

美國大幅增強對俄制裁力度,為政府俄羅斯軍事幹預烏克蘭,美國制裁目標瞄準俄最大天然氣企業,最大的銀行,和一家關鍵武器制造商。

周五美國宣布追加制裁和歐盟對俄新制裁生效安排在同一日。華爾街見聞網此前報道,歐盟已經禁止俄羅斯主要的能源和國防企業在歐洲融資,並凍結一些俄羅斯政治領導人的資產。

美國財政部長傑克·盧說,“考慮到俄羅斯的直接軍事幹涉和明目張膽試圖顛覆烏克蘭,我們同我們的歐洲盟國一起,加大了對俄羅斯的制裁。”

奧巴馬政府一位高級官員稱,這些措施“通過剝奪俄羅斯企業獲取必須的商品、技術和資金,實際上將起到打擊俄羅斯石油勘探和工業產出能力。”

美國制裁把矛頭指向俄羅斯銀行最大銀行Sberbank。規定美國公民和機構不得向Sberbank提供超過30天的貸款

美國的企業也將被禁止與俄羅斯天然氣工業股份公司(Gazprom)、盧克石油公司(Lukoil)以及俄羅斯石油公司(Rosneft)等五家俄羅斯能源企業合作。Gazprom負責俄羅斯向歐洲供氣的最主要能源公司。

此外,美國還禁止任何美國企業和個人與俄羅斯技術和國防公司Rostec進行交易。

這是美國同歐盟聯合制裁俄羅斯行動的一部分,目的是懲罰俄羅斯對烏克蘭的所謂軍事幹預。

奧巴馬政府同時表示,如果俄羅斯“完全履行在東部烏克蘭的和平協議”,美國可以收回這些制裁。這與此前歐盟開出的解除制裁條件一致。

在9月5日烏克蘭停火協議正式生效後。北約表示俄羅斯在烏克蘭東部仍然有一千多裝備了重型武器的軍人,在邊境附近地區部署了兩萬多軍人。

俄羅斯否認給予烏克蘭反叛以直接的軍事援助,堅持說在烏克蘭東部的俄羅斯士兵是“誌願者”。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=111686

李克強:將以更大決心和力度推動金融改革

來源: http://wallstreetcn.com/node/208745

就在市場熱議中國為穩定經濟增長而可能犧牲相關改革時,國務院總理李克強26日表示,將以更大決心和力度推動金融改革創新。

他在出席第十八屆國際銀行監督官大會的外方代表座談時提到,中國金融改革開放已進入新階段。

他稱,通過放寬市場準入,允許各類資本平等參與金融市場競爭;通過建立存款保險制度,更好保護存款人利益;有序擴大資本和貨幣市場對外開放。

同時,李克強再次強調,繼續改革和加強金融監管,守住不發生系統性區域性風險的底線。

近日,《華爾街日報》報道的中國央行行長周小川或離職的消息廣為流傳,該報認為,凸顯了高層是先保增長還是推進改革的兩難困境,為了保持7.5%左右的經濟增長目標,中國的決策者可能不得不放慢改革的步伐。

今年3月,周小川表示,存款利率很可能在最近一兩年放開。但從4月開始,為穩增長,高層陸續推出一系列的微刺激舉措,兩次定向降準、調整存貸比、貨幣市場降息、1萬億PSL、5000億SLF等等舉措已經顯示出,央行開始放水。

華爾街見聞上周的文章援引彭博本月初的調查結果稱,23位受訪分析師之中,將近半數受訪者認為,中國政府將無法達到周小川今年3月設定的上述放開存款利率目標。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=113354

美財政部:中國匯率幹預力度減弱 人民幣仍被顯著低估

來源: http://wallstreetcn.com/node/209452

1357096188_38664000

美國財政部稱中國已表現出“一些新的意願”讓人民幣升值,但重申人民幣“仍然被顯著低估”。

在昨日向國會提交的半年度匯率報告中,美國財政部稱中國對貨幣政策作出的調整仍然十分不完善,作為世界第二大經濟體,中國應該允許市場在決定人民幣價值的過程中扮演更大的角色。

該報告總結道,今年上半年,沒有一個國家被指操縱匯價。

隨著美國經濟走強,而歐元區、日本以及中國為代表的新興市場卻面臨著經濟放緩,美國財政部重申對全球經濟更加平衡增長的呼籲。報告指出,包括德國在內的國家都面臨著國內需求“持續疲軟”,需要采取更多措施刺激國內增長,助力世界經濟發展。

康奈爾大學貿易政策教授、布魯斯金智庫高級成員Eswar Prasad表示:

報告試圖做好這樣一個平衡:既鼓勵增長疲弱、經常賬有盈余的經濟體刺激內需,但又希望它們通過采用財政政策和其他途徑來這麽做。

中國應該“像近期一樣明顯地減少對外匯的幹預,堅持抑制在外匯市場上的活動”,該報告如是稱。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=115356

救市底線越來越低 地方力度堪比2008年

來源: http://wallstreetcn.com/node/209861

第一季,取消限購,41個城市松綁,北上廣深、三亞成“孤島”;

第二季,央行、銀監會全面放松限貸,各地住建部門陸續出臺要求銀行松綁房貸的文件;

第三季,公積金調整,減稅、購房補貼。

樓市救市劇情一再演繹,政策底線越來越低。

《華夏時報》近日援引業內人士的分析稱,目前央行信貸口徑已經放松,多地銀行也已有所行動,再加上地方政府紛紛出臺契稅減免、購房補貼、放松公積金貸款等方面的政策措施,今年救市力度已與2008年救市接近。

據不完全統計,濰坊、寧波、天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市已出臺購房補貼、契稅補貼等救市措施。

據《華夏時報》報道,

對於地方政府而言,房地產方面可以掌控的政策主要就是公積金貸款、稅費減免和財政補貼,據業內人士分析,目前至少已有超過半數的二三線城市在這三個方面進行了調整。

東部某省會城市市政府官員稱,“據我們了解,目前多數二三線城市的救市政策都在儲備中,而且很多城市在政策力度上也做出了調整,預計四季度出臺類似購房補貼政策的城市會更多。”

樓市最新數據仍是烏雲壓頂。9月,70個大中城市房價全面環比停漲,且69城下跌、1城房價持平。同比來看,70城新建住宅售價首次轉跌,跌幅達1.3%。

截止9月底,商品房待售面積57148萬平方米,再創歷史新高。今年前9個月,全國房地產開發投資增速環比回落0.7%。房地產投資占比固定資產投資比例罕見跌破20%。

部分地方救市政策如下:

11月1日開始,天津市二手房交易營業稅的免征期限調整期限由5年變為2年。

10月20日,安徽宿州宣布10月17日至11月20日買房免契稅。

10月19日,山東濰坊首套房90平米以下契稅100%補貼。

10月8日,寧波出臺大學生購房新政,可享受購房補貼、首付降低和貸款貼息等多項優惠。

9月3日,浙江湖州下宣布將對個人購買144平方米以下商品住房實行契稅補貼。

8月1日,四川對金融機構首套房貸款給予貸款金額3%的財政補助。

 

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=116587

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019