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CCL按周跌逾1% 5周最勁

1 : GS(14)@2016-01-16 11:07:11

http://property.mpfinance.com/cf ... 0116/paa01/laa2.txt


【明報專訊】樓價跌勢持續,反映美國加息後一周市况、最新公布的中原8大城市指數,有7個均告下跌,當中只有新界西CCL Mass錄得升幅。中原城市領先指數CCL最新報134.41點,按周跌1.05%,跌幅為過去5周(逾1個月)最大。中原研究部高級聯席董事黃良昇預料,樓價跌勢尚未結束,美國聯儲局加息後數周仍是關鍵,預料CCL跌破136點後,有機會下試120點。

中原料下試120點

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位),同創50周(逾12個月)新低,分別按周跌0.54%及0.71%,至135.8點及133.9點。CCL(大型單位)則報137.13點,創43周(近11個月)新低。

新界西結束3周連跌

四區指數方面,除了新界西錄得升幅外,其餘均告下跌。黃良昇續稱,樓價下跌吸引部分市民決定入市,使四區樓價指數在需求上升下難全面下跌。本周新界西CCL Mass結束3周連跌,按周升0.4%至120.96點。新界東CCL Mass則按周跌2.1%至137.85點,創53周(逾13個月)新低。港島CCL Mass及九龍CCL Mass,則分別按周跌0.61%及0.41%,至143.99點及133.06點。
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CCL按周反彈0.4% 5個月最勁

1 : GS(14)@2016-01-24 01:48:12

http://property.mpfinance.com/cf ... 0123/paa01/laa3.txt


【明報專訊】中原城市領先指數CCL最新報134.95點,按周升0.40%,升幅為20周、即約5個月以來最大。中原研究部高級聯席董事黃良昇指,美國加息後第2周,CCL四大指數齊升,為20周、即5個月以來首次。不過,他亦指,經濟下行壓力仍大,CCL跌勢未止,預料繼續下試120點低位。

另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.44點,按周升0.47%,升幅為20周最勁。CCL(中小型單位)報134.41點,按周升0.38%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)指數均結束9周連跌。CCL(大型單位)報137.86點,按周升0.53%。

港島樓價升幅 半年最大

本周四區指數兩升兩跌。港島CCL Mass報147.75點,按周升2.61%,升幅為25周以來、即逾半年最大。九龍CCL Mass報132.15點,按周跌0.68%,連跌2周共1.08%。新界東CCL Mass報140.47點,按周升1.90%,升幅為38周以來最大,結束4周連跌。新界西CCL Mass報119.31點,創52周新低,按周跌1.36%。
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CCL報130.3點 逾16月新低

1 : GS(14)@2016-03-13 01:39:41

【明報專訊】樓價持續回軟,反映春節長假後、即2月中旬市?的中原8大樓價指數,有7個指數均告下挫。中原城市領先指數CCL續創新低,最新報130.3點,為67周、即逾16個月新低。



中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報130.06點,為71周、即近18個月新低。另CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別報128.83點及137.94點,分別按周跌1.21%及0.63%。 其中CCL(大型單位)已連續13周徘徊在139點水平附近。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,人行降準等消息將令全球資金尋求出路,利好豪宅走勢。

太古城暫錄7宗 貼近上月全月

二手市?普遍有回暖?[象,?o魚涌太古城本月首11天暫錄7宗成交,追貼上月全月10宗。美聯首席高級營業經理吳肇基表示,屋苑位於綠楊閣高層E室,實用922方呎(建築1029呎),3房1套間隔,以1383萬元成交,實呎15000元(建呎13,440元),較去年5月高位下跌15%,重返2014年8月同類單位水平。原業主1982年以85萬元購入,帳面獲利約1298萬元或逾15倍。

瓏門2房560萬沽 近1年新低

另屯門瓏門有2房亦較高位回落15%。美聯助理區域經理謝志遠表示,瓏門5座低層K室,實用475方呎(建築621方呎),以560萬元易手,實呎11789元(建呎9018元),較高位658萬元低98萬元或15%,並為同類2房近1年新低。原業主2012年以511.39萬元購入,帳面獲利約48.6萬元或近10%。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160312/news/eb_ebc1.htm
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CCL按周跌2.15% 海嘯後最勁

1 : GS(14)@2016-03-19 21:34:19

【明報專訊】正當九龍豪宅戰爆發,中原城市領先指數(CCL)卻跌穿130點,最新報127.5點,是2014年11月首見,為77周、即約1年半新低,按周跌2.15%,更為382周、即2008年金融海嘯後按周最大跌幅。



跌穿130點 年半低位

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,新春長假期後第二周,樓市確認進入季節性旺市,成交明顯增加,但用家主力吸納平盤,令樓價顯著下跌。他又預期,CCL將會下試120點水平。

名城868萬沽 實蝕15萬

市場再錄明賺實蝕的二手個案。中原分行經理陳國浩表示,大圍名城1座北翼中層實用面積739方呎D室(建築面積980方呎),以868萬元沽出,實呎11,746元(建呎8857元),原業主2010年以841萬元購入,帳面賺27萬元,惟若連使費計料實蝕約15萬元。

一號銀海呎租 去年高位低一成

另外,美聯分行高級營業經理周錦輝表示,奧運站一號銀海1座低層A室,實用面積1527方呎(建築面積2016方呎),屬4房雙套間隔,望海景,以約6.5萬元租出,實用呎租42.6元(建築呎租32.2元),較同類型單位去年高峰價低逾一成。資料顯示,原業主2013年5月以3465萬元購入,租金回報約2.25厘。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160319/news/ea_eaa2.htm
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298426

CCL單周跌幅海嘯後最大

1 : GS(14)@2016-03-19 22:09:41

【本報訊】農曆新年過後,二手成交量增加但樓價跌幅加劇,反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)跌穿130點,最新報127.5點,創77周新低,按周跌2.15%,單周跌幅為2008年11月16日金融海嘯之後近8年最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春長假期後,樓市成交明顯增加,但用家主力吸納平盤,以致樓價顯著下跌。預期樓價走勢繼續向下,CCL將會下試120點水平。四區樓價指數齊跌。其中新界西CCL Mass最新報111.26點,創75周新低,按周跌4.02%,跌幅自2001年6月24日之後、近15年單周最大跌幅。九龍CCL Mass報124.25點,創84周新低,按周跌2.08%。新界東CCL Mass報132.99點,創72周新低,按周跌1.05%,跌幅6周最大。港島CCL Mass報137.22點,創71周新低,按周跌0.01%。



名城持貨6年蝕15萬

其餘各指數俱跌,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報127.73點,按周跌1.79%。CCL(中小型單位)報126.47點,按周跌1.83%。兩項數據跌幅俱為過去140周、即2013年7月7日之後最大。CCL(大型單位)報132.92點,按周下跌3.64%,更為2008年11月16日金融海嘯之後跌幅最大。二手續現蝕讓,世紀21奇豐物業李仕明表示,大圍名城5座北翼高層D室,實用面積741方呎,以900萬元成交,呎價12,146元。原業主2010年3月以915萬元購入,持貨6年虧損15萬元離場。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160319/19536107
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298451

CCL年半新低 兩季累跌12.7%

1 : GS(14)@2016-04-02 17:42:35

【明報專訊】樓價反覆向下,中原城市領先指數(CCL)最新報127.46點,見79周、即18個月(約1年半)新低,按周跌0.73%,重返2014年10月水平。



今年首季CCL下跌6.2%,兩季累跌12.7%。該行預計市?回軟下,料CCL未來有機會下試120點水平。

中原:料下試120點水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春長假後樓價指數,港九市區領跌,新界跟隨,其中港島CCL Mass報133.76點,創87周新低,按周跌2.49%。CCL(大型單位)報133.09點,按周跌0.32%。近16周計,CCL(大型單位)累跌4.19%,CCL(中小型單位)累跌8.47%,兩者差距明顯擴大。

全港3月交投谷底回升

不過,美聯綜合《一手住宅物業銷售網》資料計算,3月成交暫錄約850伙,較2月份約340伙大幅上升約1.5倍,比起首兩個月總和約550伙亦高出超過五成,並創4個月新高。

另外,據利嘉閣研究部綜合土地註冊處數據顯示,3月份全港共錄得3142宗樓宇買賣登記,較2月份2588宗,回升554宗或21%,是繼早前連續兩個月見歷史新低後,首度由谷底回升。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160402/news/ea_eab2.htm
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299005

CCL港島樓價連升3周 近7月首見

1 : GS(14)@2016-04-23 16:31:49

http://property.mpfinance.com/cf ... 0423/paa01/laa3.txt


【明報專訊】樓價走勢繼續橫行,港島樓價卻見回升。中原公布,中原城市領先指數CCL最新報127.96點,按周跌0.3%,結束2周連升;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass則報128.52點,按周跌0.36%,同樣結束2周連升。

另過去6周四大整體指數均三升三跌,樓價持續窄幅徘徊,屬止跌回穩格局。

過去6周 四大指數三升三跌

可留意的是,4大分區指數中,港島CCL Mass最新報138.71點,創7周即近2個月新高,按周升0.57%。中原研究部高級聯席董事黃良昇(圖)稱,港島樓價連升3周共3.7%,是去年8月底後近7個月來首見。

整體CCL結束2周連升

另外3個分區,新界東CCL Mass報134.18點,按周升0.87%,結束2周連跌;新界西CCL Mass報113.92點,按周跌2.42%,結束2周連升;九龍CCL Mass報122.97點,見89周即逾22個月新低,按周跌0.29%,連跌2周共1.96%。

另兩項主要指數,CCL(大型單位)報133.42點,按周升0.29%,連升2周共0.91%;CCL(中小型單位)報126.92點,按周跌0.42%,結束2周連升。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299512

CCL大型單位指數 逾年半新低

1 : GS(14)@2016-05-07 23:17:39

http://property.mpfinance.com/cf ... 0507/paa01/lac1.txt


【明報專訊】昨日最新公布、具體反映4月中旬本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL,8項指數中有7項均按周錄得跌幅,其中CCL(大型單位),更加成為過去75個星期、即逾18個月以來的新低。至於CCL,最新收報128.48點、按周下跌1.07%;而反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass,則按周下跌0.47%至129.45點。

八大指數 僅九龍分區按周升

可留意的是,若果按單位類別,CCL(大型單位)除了結束過去連升3周局面、按周下跌3.6%至131.77點外,更成為過去75周來、即逾18個月新低紀錄;此外,CCL(中小型單位)報127.87點、按周下跌0.54%。

分區方面,九龍CCL Mass報127.1點、按周升1.46%,創9周即約兩個月新高,為本周唯一錄得升幅的樓價指數。

至於港島CCL Mass報135.38點、按周下跌1.71%;新界東CCL Mass結束兩周連升,最新報134.5點、按周下跌0.79%;新界西CCL_Mass最新報115.1點、按周下跌1.61%。

煥然壹居認購欠佳拖累

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,受到啟德新發展區煥然壹居認購欠佳反應拖累,本周CCL指數有7個錄得跌幅。樓價雖然單周回軟,惟反彈回升走勢並未改變,料往後數周會反覆向上。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299622

CCL九龍區樓價 3月新高

1 : GS(14)@2016-05-21 12:42:58

來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/ec_eca3.htm
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300429

CCL三指數 連升1月後首回軟

1 : GS(14)@2016-07-09 04:42:15

【明報專訊】三大中原城市領先指數CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)連升1個月後同步回軟,惟沒有跌穿6周即1個半月前的低位。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇(圖)表示,樓價止跌回升格局未變。CCL最新報128.85點,按周下跌0.46%,尚未跌穿6周前128.37點低位;反映大型屋苑走勢的CCL Mass報130.03點,按周下跌0.57%,尚未跌穿6周前的129.20點低位;CCL(中小型單位)報128.42點,按周下跌0.47%,尚未跌穿6周前的127.60點低位。

至於CCL(大型單位)報131.20點,按周下跌0.4%,連續10周即約2個半月在132點上下窄幅徘徊。黃續指,美國聯儲局調低今明兩年經濟增長預測,加上英脫歐後資金流入物業市場,預期本地樓市交投暢旺,CCL有機會上試135點高位。

周末二手睇樓量再升2%

另市場預期美國加息機會微,加上受一手新盤帶動,令周末兩日指標屋苑睇樓量持續上升。

利嘉閣地產研究部數據顯示,全港50個指標屋苑共錄1,540組客戶於周末預約睇樓,按周再升2%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4828&issue=20160709
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302809

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